se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556996-7523 2024-12-01 2025-11-30 556996-7523 2025-11-30 556996-7523 2023-12-01 2024-11-30 556996-7523 2024-11-30 556996-7523 2022-12-01 2023-11-30 556996-7523 2023-11-30 556996-7523 2021-12-01 2022-11-30 556996-7523 2022-11-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Kalvsvik Albyberg 2 AB
556996-7523

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-12-01 – 2025-11-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2412-2511 2312-2411 2212-2311 2112-2211
Nettoomsättning 4 500 4 500 4 800 4 000
Resultat efter finansiella poster 466 -16 16 1 069
Soliditet % 4 4 3 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 045 389 92 718
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 92 718 -92 718
- Årets resultat 349 817
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 138 107 349 817

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 138 107
Årets resultat 349 817
Summa 1 487 924


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 487 924
Summa 1 487 924
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1, 2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 500 000 4 500 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 500 000 4 500 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -521 603 -394 979
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 183 220 -2 183 220
Summa rörelsekostnader -2 704 823 -2 578 199
Rörelseresultat 1 795 177 1 921 801
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 225 1 625
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -1 329 080 -1 939 786
Summa finansiella poster -1 328 855 -1 938 161
Resultat efter finansiella poster 466 322 -16 360
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -148 000 0
Förändring av överavskrivningar 124 026 135 200
Summa bokslutsdispositioner -23 974 135 200
Resultat före skatt 442 348 118 840
Skatter
Skatt på årets resultat -92 531 -26 122
Årets resultat 349 817 92 718
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 49 139 632 50 747 874
Inventarier, verktyg och installationer 6 910 380 1 485 358
Summa materiella anläggningstillgångar 50 050 012 52 233 232
Summa anläggningstillgångar 50 050 012 52 233 232
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 14 300 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 16 218
Summa kortfristiga fordringar 14 300 16 218
Summa omsättningstillgångar 14 300 16 218
SUMMA TILLGÅNGAR 50 064 312 52 249 450
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 138 107 1 045 389
Årets resultat 349 817 92 718
Summa fritt eget kapital 1 487 924 1 138 107
Summa eget kapital 1 537 924 1 188 107
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 496 500 348 500
Ackumulerade överavskrivningar 335 000 459 026
Summa obeskattade reserver 831 500 807 526
Långfristiga skulder 7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut 27 656 250 30 971 250
Skulder till koncernföretag 14 000 000 14 000 000
Summa långfristiga skulder 41 656 250 44 971 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 315 000 3 315 000
Leverantörsskulder 0 175 000
Skulder till koncernföretag 2 473 747 1 354 069
Skatteskulder 130 421 41 450
Övriga skulder 0 256 666
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 119 470 140 382
Summa kortfristiga skulder 6 038 638 5 282 567
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 064 312 52 249 450
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Andra övriga upplysningar


2024-12-01 2023-12-01
-2025-11-30 -2024-11-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i 0,00% 0,00 %
koncernen

Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag i 100,00% 100,00 %
koncernen
Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-11-30 2024-11-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 223 -

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-11-30 2024-11-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 46 281 128 062

Not5Byggnader och mark 2025-11-30 2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden 63 160 724 63 160 724
Utgående anskaffningsvärden 63 160 724 63 160 724
Ingående avskrivningar -12 412 850 -10 804 608
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 608 242 -1 608 242
Utgående avskrivningar -14 021 092 -12 412 850
Redovisat värde 49 139 632 50 747 874
7 (7)

Not6Inventarier, verktyg och installationer 2025-11-30 2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden 4 349 015 4 349 015
Utgående anskaffningsvärden 4 349 015 4 349 015
Ingående avskrivningar -2 863 657 -2 288 679
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -574 978 -574 978
Utgående avskrivningar -3 438 635 -2 863 657
Redovisat värde 910 380 1 485 358

Not7Långfristiga skulder 2025-11-30 2024-11-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 14 396 250 17 711 250

Not8Ställda säkerheter 2025-11-30 2024-11-30
Fastighetsinteckningar 43 000 000 43 000 000
Summa ställda säkerheter 43 000 000 43 000 000

Not9Upplysning om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
BEWA HOLDING AB med organisationsnummer 556630-7400 med säte i Örnsköldsvik.