se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556996-7523 2023-12-01 2024-11-30 556996-7523 2024-11-30 556996-7523 2022-12-01 2023-11-30 556996-7523 2023-11-30 556996-7523 2021-12-01 2022-11-30 556996-7523 2022-11-30 556996-7523 2020-12-01 2021-11-30 556996-7523 2021-11-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Kalvsvik Albyberg 2 AB
556996-7523

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-12-01 – 2024-11-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2312-2411 2212-2311 2112-2211 2012-2111
Nettoomsättning 4 500 4 800 4 000 4 000
Resultat efter finansiella poster -16 16 1 069 1 095
Soliditet % 4 3 3 1,8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 034 539 10 850
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 10 850 -10 850
- Årets resultat 92 718
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 045 389 92 718

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 045 389
Årets resultat 92 718
Summa 1 138 107


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 138 107
Summa 1 138 107
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1, 2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 500 000 4 800 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 500 000 4 800 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -394 979 -706 879
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 183 220 -2 202 946
Summa rörelsekostnader -2 578 199 -2 909 825
Rörelseresultat 1 921 801 1 890 175
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 625 45
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -1 939 786 -1 874 663
Summa finansiella poster -1 938 161 -1 874 618
Resultat efter finansiella poster -16 360 15 557
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 135 200 0
Summa bokslutsdispositioner 135 200 0
Resultat före skatt 118 840 15 557
Skatter
Skatt på årets resultat -26 122 -4 707
Årets resultat 92 718 10 850
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 50 747 874 52 356 116
Inventarier, verktyg och installationer 5 1 485 358 2 060 336
Summa materiella anläggningstillgångar 52 233 232 54 416 452
Summa anläggningstillgångar 52 233 232 54 416 452
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 139 566
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 218 0
Summa kortfristiga fordringar 16 218 139 566
Kassa och bank
Kassa och bank 0 83 493
Summa kassa och bank 0 83 493
Summa omsättningstillgångar 16 218 223 059
SUMMA TILLGÅNGAR 52 249 450 54 639 511
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 045 389 1 034 539
Årets resultat 92 718 10 850
Summa fritt eget kapital 1 138 107 1 045 389
Summa eget kapital 1 188 107 1 095 389
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 348 500 348 500
Ackumulerade överavskrivningar 459 026 594 226
Summa obeskattade reserver 807 526 942 726
Långfristiga skulder 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 30 971 250 34 875 000
Skulder till koncernföretag 14 000 000 14 000 000
Summa långfristiga skulder 44 971 250 48 875 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 315 000 0
Leverantörsskulder 175 000 0
Skulder till koncernföretag 1 354 069 3 553 390
Skatteskulder 41 450 0
Övriga skulder 256 666 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 140 382 173 006
Summa kortfristiga skulder 5 282 567 3 726 396
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 249 450 54 639 511
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Andra övriga upplysningar


2023-12-01 2022-12-01
-2024-11-30 -2023-11-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i 0,00% 0,00 %
koncernen

Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag i 100,00% 100,00 %
koncernen
Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2024-11-30 2023-11-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 128 062 195 162

Not4Byggnader och mark 2024-11-30 2023-11-30
Ingående anskaffningsvärden 63 160 724 63 160 724
Utgående anskaffningsvärden 63 160 724 63 160 724
Ingående avskrivningar -10 804 608 -9 196 366
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 608 242 -1 608 242
Utgående avskrivningar -12 412 850 -10 804 608
Redovisat värde 50 747 874 52 356 116
7 (7)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2024-11-30 2023-11-30
Ingående anskaffningsvärden 4 349 015 4 349 015
Utgående anskaffningsvärden 4 349 015 4 349 015
Ingående avskrivningar -2 288 679 -1 693 975
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -574 978 -594 704
Utgående avskrivningar -2 863 657 -2 288 679
Redovisat värde 1 485 358 2 060 336

Not6Långfristiga skulder 2024-11-30 2023-11-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 17 711 250 34 875 000

Not7Ställda säkerheter 2024-11-30 2023-11-30
Fastighetsinteckningar 43 000 000 43 000 000
Summa ställda säkerheter 43 000 000 43 000 000

Not8Upplysning om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
BEWA HOLDING AB med organisationsnummer 556630-7400 med säte i Örnsköldsvik.