Styrelsen och verkställande direktören för Avesta Gummifastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av industrilokaler.

Företaget har sitt säte i Trosa.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 har en del av belysningen flyttats och kompletterats.

Ägarförhållanden

Företaget är dotterföretag till Kransen Holding AB, 556968-5893, där koncernredovisningen upprättas.

Under 2021 var nettoomsättningen lägre eftersom företaget gav hyresgästen hyresrabatt och erhöll
statligt hyresstöd pga Corona-reglerna.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars
prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och
underhåll redovisas som kostnader.

I bolaget klassificeras fastigheter som inte används i bolagets rörelse och som innehas för långsiktig
uthyrning som förvaltningsfastigheter. Bolaget äger en fastighet. Det finns inga väsentliga åtaganden att
köpa, uppföra, reparera, underhålla eller förbättra bolagets fastighet.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

Linjär avskrivningsmetod används.

Fastigheter delas in i komponenter och varje komponents livslängd fasställs. Komponenterna skrivs av på
10-50 år, dvs med 2-10 % per år.

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Inkomstskatter

Årets totala skatt för företaget utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som
beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i
temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och
värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning
och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana
uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse och som därmed kan påverka resultat- och
balansräkningarna i framtiden beskrivs nedan.

Redovisning av uppskjutna skatter

Bedömningen av i vilken omfattning uppskjutna skattefordringar kan redovisas baseras på en bedömning
av sannolikheten av företagets framtida skattepliktiga intäkter mot vilka uppskjutna skattefordringar kan
utnyttjas. Dessutom krävs väsentliga överväganden vid bedömning av effekten av vissa rättsliga och
ekonomiska begränsningar eller osäkerheter i olika jurisdiktioner.

Bedömning av osäkra fordringar

Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad
och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Byggnader och mark

Taxeringsvärdet uppgår till 3 248 000 kronor. Marknadsvärdering av fastigheten har utförts under år
2024 och marknadsvärdet bedöms till 10 000 000 kronor. Reparation och underhåll av fastigheten har
varit eftersatta tidigare år. Renoveringsbehov finns framöver. I övrigt finns det inga väsentliga åtaganden
att köpa eller uppföra fastighet.

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 11 Antal aktier och kvotvärde

Not 13 Långfristiga skulder

Not 14 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser finns.

Trosa

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17