se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556996-33812025-01-012025-12-31556996-33812024-01-012024-12-31556996-33812023-01-012023-12-31556996-33812022-01-012022-12-31556996-33812021-01-012021-12-31556996-33812025-12-31556996-33812024-12-31556996-33812023-12-31556996-33812022-12-31556996-33812021-12-31556996-33812020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB

Org.nr. 556996-3381

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.


Under 2025 har projektering och uppstart skett av byggnation av spa och hotell i fastigheten. Denna investering beräknas vara klar vid ingången av kvartal 3 2027.


Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning19 265 28611 088 57610 430 6079 201 78915 788 125
Resultat efter finansiella poster119 912-962 241-663 4301 243 0385 300 140
Soliditet (%)23,0722,8027,9010,300,10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00056 789 716-2 196 29554 643 421
Erhållna aktieägartillskott09 000 00009 000 000
Balanseras i ny räkning0-2 196 2952 196 2950
Årets resultat00-1 202 082-1 202 082
Belopp vid årets utgång50 00063 593 421-1 202 08262 441 339

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat63 593 421
Årets resultat-1 202 082

Summa

62 391 339

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

62 391 339

Summa

62 391 339

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
19 265 286
11 088 576
Övriga rörelseintäkter
2 295 004
1 100 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
21 560 290
12 188 576
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-5 416 417
-2 686 932
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-4 922 201
-4 320 500
Summa rörelsekostnader
-10 338 618
-7 007 432
Rörelseresultat
11 221 672
5 181 144
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
7 834
276
Räntekostnader och liknande resultatposter
-11 109 594
-6 143 661
Summa finansiella poster
-11 101 760
-6 143 385
Resultat efter finansiella poster
119 912
-962 241
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
0
Summa bokslutsdispositioner
0
0
Resultat före skatt
119 912
-962 241
Skatter
Skatt på årets resultat
-1 321 994
-478 779
Övriga skattekostnader
0
-755 275
Årets resultat
-1 202 082
-2 196 295

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
214 631 625
221 188 156
Inventarier, verktyg och installationer
3
612 889
695 292
Förbättringsutgifter på annans fastighet
4
1 515 542
135 380
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
5
32 635 155
39 254
Summa materiella anläggningstillgångar
249 395 210
222 058 082
Summa anläggningstillgångar
249 395 210
222 058 082
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
6 466 101
5 031 230
Fordringar hos koncernföretag
10 598 858
2 832 469
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
185 949
157 000
Övriga fordringar
89
6 409 662
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
4 017 200
3 204 069
Summa kortfristiga fordringar
21 268 196
17 634 429
Kassa och bank
Kassa och bank
0
5 685
Summa kassa och bank
0
5 685
Summa omsättningstillgångar
21 268 196
17 640 114
Summa tillgångar
270 663 407
239 698 196

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
63 593 421
56 789 716
Årets resultat
-1 202 082
-2 196 295
Summa fritt eget kapital
62 391 339
54 593 421
Summa eget kapital
62 441 339
54 643 421
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
6, 7
124 397 250
142 562 500
Summa långfristiga skulder
124 397 250
142 562 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
29 336 000
3 150 000
Leverantörsskulder
4 565 307
4 152 927
Skulder till koncernföretag
8
40 363 035
32 287 906
Skatteskulder
1 800 776
1 239 111
Övriga skulder
9
4 525 918
609 381
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
3 233 782
1 052 951
Summa kortfristiga skulder
83 824 818
42 492 275
Summa eget kapital och skulder
270 663 407
239 698 196

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
2-4
25-50
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20
5
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Förbättringsutgifter på annans fastighet
20
5

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
233 021 217
179 606 165
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
-2 102 921
53 415 052
Utgående anskaffningsvärden
230 918 296
233 021 217
Ingående avskrivningar
-11 833 061
-7 999 769
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-4 453 611
-3 833 292
Utgående avskrivningar
-16 286 672
-11 833 061
Redovisat värde
214 631 624
221 188 156

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 779 605
1 267 498
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
150 991
512 107
Utgående anskaffningsvärden
1 930 596
1 779 605
Ingående avskrivningar
-1 084 313
-824 724
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-233 394
-259 589
Utgående avskrivningar
-1 317 707
-1 084 313
Redovisat värde
612 889
695 292

Not 4 – Förbättringsutgifter på annans fastighet

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 139 387
1 139 387
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
1 566 322
Utgående anskaffningsvärden
2 705 709
1 139 387
Ingående avskrivningar
-1 004 007
-776 388
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-152 708
-227 619
Omräkningsdifferenser
-33 452
Utgående avskrivningar
-1 190 167
-1 004 007
Redovisat värde
1 515 542
135 380

Not 5 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
39 254
5 810 914
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
32 595 901
47 643 392
Omklassificeringar
-53 415 052
Utgående anskaffningsvärden
32 635 155
39 254
Redovisat värde
32 635 155
39 254

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
111 797 250
79 950 000

Not 7 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
157 500 000
146 624 000
Summa ställda säkerheter
157 500 000
146 624 000

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
STRÖMTORPET Fastigheter AB
556996-3373
Hudiksvall

Not 9 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
740 934
1 089 676

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelser

Avser villkor erhållet investeringsstöd från Region Gävleborg.

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Cedra Sverige AB