Årsredovisning för

Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB

556996-3381

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB, 556996-3381, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Hudiksvall Köpmanberget 5:7 AB har fortsatta om- samt tillbyggnationer genomförts av fastigheten med tillträden av nya och befintliga hyresgäster som Wennberg & Blennå, Ibalans Sportcenter, Bonnier News, House Be samt uppgradering av Aktivitetsfabrikens restaurang. Bolagets driftnetto under 2023 har ökat jämfört med föregående år men de höga räntenivåerna beslatar årets resultat mycket negativt. Under 2024 kommer bolagets verksamhet generera ett positivt resultat och kassaflöde.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 430 607	9 201 789	15 788 125	16 336 561
Resultat efter finansiella poster	-663 430	1 243 038	5 300 140	6 097 117
Soliditet %	27,9	10,3	0,1	0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	16 754 601	33 602
Balanseras i ny räkning		33 602	-33 602
Erhållna aktieägartillskott		40 000 000
Årets resultat			1 513
Belopp vid årets utgång	50 000	56 788 203	1 513

Kommentar

Bolaget har under 2023 erhållit ett villkorat aktieägartillskott på 40 000 000 kronor (16 700 000 kronor) från moderbolaget STRÖMTORPET Fastigheter AB.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	56 788 204
Årets resultat	1 513
Summa	56 789 717

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	56 789 717
Summa	56 789 717

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 430 607	9 201 789
Övriga rörelseintäkter		1 702 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 132 607	9 201 789
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 840 491	-4 165 387
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 600 515	-1 608 441
Summa rörelsekostnader		-6 441 006	-5 773 828
Rörelseresultat		5 691 601	3 427 961
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		455	90 095
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 355 486	-2 275 018
Summa finansiella poster		-6 355 031	-2 184 923
Resultat efter finansiella poster		-663 430	1 243 038
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		670 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-1 200 000
Summa bokslutsdispositioner		670 000	-1 200 000
Resultat före skatt		6 570	43 038
Skatter
Skatt på årets resultat		-5 057	-9 436
Årets resultat		1 513	33 602

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	171 906 396	49 994 792
Inventarier, verktyg och installationer	3	442 775	519 574
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	362 999	590 618
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	5 810 914	71 556 759
Summa materiella anläggningstillgångar		178 523 084	122 661 743
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	0	3 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	3 000 000
Summa anläggningstillgångar		178 523 084	125 661 743
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 986 583	2 218 627
Fordringar hos koncernföretag		17 146 498	29 433 729
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		136 000	136 000
Övriga fordringar		346 773	952 282
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 429 125	3 500 885
Summa kortfristiga fordringar		25 044 979	36 241 523
Kassa och bank
Kassa och bank		354 643	1 770 601
Summa kassa och bank		354 643	1 770 601
Summa omsättningstillgångar		25 399 622	38 012 124
SUMMA TILLGÅNGAR		203 922 706	163 673 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		56 788 204	16 754 601
Årets resultat		1 513	33 602
Summa fritt eget kapital		56 789 717	16 788 203
Summa eget kapital		56 839 717	16 838 203
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	115 020 000	101 850 000
Summa långfristiga skulder		115 020 000	101 850 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 150 000	3 150 000
Leverantörsskulder		2 995 452	1 342 538
Skulder till koncernföretag		23 135 226	37 655 127
Skatteskulder		14 493	32 775
Övriga skulder		1 017 935	961 579
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 749 883	1 843 645
Summa kortfristiga skulder		32 062 989	44 985 664
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		203 922 706	163 673 867

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2-4	25-50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 837 464	55 537 464
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	300 000
Omklassificeringar	124 068 701
Utgående anskaffningsvärden	179 906 165	55 837 464
Ingående avskrivningar	-5 842 672	-4 682 885
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 157 097	-1 159 787
Utgående avskrivningar	-7 999 769	-5 842 672
Redovisat värde	171 906 396	49 994 792

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 128 498	1 106 102
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	139 000	22 396
Utgående anskaffningsvärden	1 267 498	1 128 498
Ingående avskrivningar	-608 925	-387 890
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-215 799	-221 035
Utgående avskrivningar	-824 724	-608 925
Redovisat värde	442 774	519 573

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 139 387	1 139 387
Utgående anskaffningsvärden	1 139 387	1 139 387
Ingående avskrivningar	-548 769	-321 150
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-227 619	-227 619
Utgående avskrivningar	-776 388	-548 769
Redovisat värde	362 999	590 618

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	71 556 759	11 643 865
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	58 322 856	59 912 894
Omklassificeringar	-124 068 701
Utgående anskaffningsvärden	5 810 914	71 556 759
Redovisat värde	5 810 914	71 556 759

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 000 000	3 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-3 000 000
Utgående anskaffningsvärden	0	3 000 000
Redovisat värde	0	3 000 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	82 950 000	86 100 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	119 050 000	105 000 000
Summa ställda säkerheter	119 050 000	105 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	1 483 418	1 877 160

Kommentar till not

Avser villkor erhållet investeringsstöd från Region Gävleborg.

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
STRÖMTORPET Fastigheter AB	556996-3373	Hudiksvall

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB