556996-1948 Arbonova Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Arbonova Fastigheter AB

556996-1948

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arbonova Fastigheter AB

Org.nr 556996-1948

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Arbonova Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och äger hyreshusen Johannesörten 1 i
Sörbyängen, Örebro och Långselån 10 i Norra Hjärsta, Örebro.

Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda.

Bolaget har sitt säte i Örebro.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	15 689	14 773	14 582	12 906
Resultat efter finansiella poster	-3 307	1 693	2 429	4 214
Balansomslutning	222 134	229 994	218 084	222 693
Soliditet (%)	15	14	14	18

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 003 374	1 342 399	31 395 773
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 342 399	-1 342 399	0
Årets resultat			1 374 738	1 374 738
Belopp vid årets utgång	50 000	31 345 773	1 374 738	32 770 511

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 23.500.00 kr (23.500.000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

31 345 774

årets vinst

1 374 738

32 720 512

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 720 512

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Arbonova Fastigheter AB

Org.nr 556996-1948

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		15 688 779	14 772 931
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 688 779	14 772 931

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 554 650	-3 974 975
Personalkostnader	2	-10 682	-133 964
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 850 288	-3 777 192
Övriga rörelsekostnader		0	-31
Summa rörelsekostnader		-9 415 620	-7 886 162
Rörelseresultat		6 273 159	6 886 769

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		264 146	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		52 030	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-9 895 887	-5 194 226
Summa finansiella poster		-9 579 711	-5 194 226
Resultat efter finansiella poster		-3 306 552	1 692 543

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		5 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner		5 000 000	0
Resultat före skatt		1 693 448	1 692 543

Skatter
Skatt på årets resultat		-318 710	-350 144
Årets resultat		1 374 738	1 342 399

Arbonova Fastigheter AB

Org.nr 556996-1948

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	204 633 589	208 483 877
Summa materiella anläggningstillgångar		204 633 589	208 483 877

Summa anläggningstillgångar		204 633 589	208 483 877

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		639 254	591 104
Fordringar hos koncernföretag		16 515 166	18 010 966
Övriga fordringar		68 416	2 172 313
Summa kortfristiga fordringar		17 222 836	20 774 383

Kassa och bank
Kassa och bank		277 503	735 539
Summa kassa och bank		277 503	735 539
Summa omsättningstillgångar		17 500 339	21 509 922

SUMMA TILLGÅNGAR		222 133 928	229 993 799

Arbonova Fastigheter AB

Org.nr 556996-1948

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 345 774	30 003 374
Årets resultat		1 374 738	1 342 399
Summa fritt eget kapital		32 720 512	31 345 773
Summa eget kapital		32 770 512	31 395 773

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		181 163 750	188 925 750
Skulder till koncernföretag		0	200 000
Summa långfristiga skulder		181 163 750	189 125 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 132 580	5 047 000
Leverantörsskulder		93 244	86 997
Skatteskulder		161 889	515 038
Övriga skulder		2 500 000	2 500 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 311 953	1 323 241
Summa kortfristiga skulder		8 199 666	9 472 276

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		222 133 928	229 993 799

Arbonova Fastigheter AB

Org.nr 556996-1948

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningar, anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	223 218 184	200 218 184
Inköp	0	23 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	223 218 184	223 218 184

Ingående avskrivningar	-14 734 307	-10 957 115
Årets avskrivningar	-3 850 288	-3 777 192
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 584 595	-14 734 307

Utgående redovisat värde	204 633 589	208 483 877

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	164 735 750	168 737 750
	164 735 750	168 737 750

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	190 100 000	190 100 000
	190 100 000	190 100 000