2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556995-66902025-01-012025-12-31 556995-66902024-01-012024-12-31 556995-66902023-01-012023-12-31 556995-66902022-01-012022-12-31 556995-66902025-12-31 556995-66902024-12-31 556995-66902023-12-31 556995-66902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RF Sjöberg Fastighets AB

 

556995-6690

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RF Sjöberg Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Hässleholms kommun, Skåne län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

493

1 234

228

353

 

Resultat efter finansiella poster

107

929

-151

-64

 

Soliditet (%)

10,1

7,7

4,7

9,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Minskningen av nettoomsättningen beror på att bolaget förra året fick en ersättning då en hyresgäst sagt
upp sitt avtal i förtid.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

92 354

151 426

293 780

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

151 426

-151 426

0

Årets resultat

 

 

-86

-86

Belopp vid årets utgång

50 000

243 780

-86

293 694

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   243 780
årets förlust   -86
  243 694

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   243 694
  243 694

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

492 704

 

1 234 323

 

Övriga rörelseintäkter

 

22

 

106 162

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

492 726

 

1 340 485

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-138 048

 

-149 007

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-166 484

 

-163 208

 

Summa rörelsekostnader

 

-304 532

 

-312 215

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

188 194

 

1 028 270

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

211

 

366

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-81 491

 

-99 210

 

Summa finansiella poster

 

-81 280

 

-98 844

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

106 914

 

929 426

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-107 000

 

-778 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-107 000

 

-778 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-86

 

151 426

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-86

 

151 426

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 582 008

 

2 732 898

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

128 030

 

143 624

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 710 038

 

2 876 522

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 710 038

 

2 876 522

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

165 558

 

8 634

 

Övriga fordringar

 

15 703

 

19 826

 

Summa kortfristiga fordringar

 

181 261

 

28 460

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 471

 

888 624

 

Summa kassa och bank

 

13 471

 

888 624

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

194 732

 

917 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 904 770

 

3 793 606

 

 

 

 

 

 

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

243 780

 

92 354

 

Årets resultat

 

-86

 

151 426

 

Summa fritt eget kapital

 

243 694

 

243 780

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

293 694

 

293 780

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

316 747

 

461 215

 

Summa långfristiga skulder

 

316 747

 

461 215

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

144 468

 

144 468

 

Skulder till koncernföretag

 

1 892 686

 

2 553 200

 

Övriga skulder

 

32 558

 

213 595

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

224 617

 

127 348

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 294 329

 

3 038 611

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 904 770

 

3 793 606

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till ROX Holding AB, org nr 556781-5864, med säte i Hässleholm.

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Koncernränta

-62 896

-53 181

 

Övriga räntekostnader

-18 595

-46 029

 

 

-81 491

-99 210

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 027 509

4 027 509

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 027 509

4 027 509

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 294 611

-1 143 721

 

Årets avskrivningar

-150 890

-150 890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 445 501

-1 294 611

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 582 008

2 732 898

 

 

 

 

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

155 942

0

 

Inköp

0

155 942

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 942

155 942

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 318

0

 

Årets avskrivningar

-15 594

-12 318

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 912

-12 318

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

128 030

143 624

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 461 215 (605 683) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

316 747

461 215

 

 

316 747

461 215

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

144 468

144 468

 

 

144 468

144 468

 

 

 

 

 

RF Sjöberg Fastighets AB

Org.nr 556995-6690

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 800 000

1 800 000

 

 

1 800 000

1 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06