se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember 556995-64352022-12-31556995-64352022-01-012022-12-31556995-64352023-12-31556995-64352023-01-012023-12-31556995-64352024-12-31556995-64352024-01-012024-12-31556995-64352025-12-31556995-64352025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64351 (10)
logo
Årsredovisning
Rydsgårds Fastighets AB
Organisationsnummer: 556995-6435
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malmö





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rydsgårds Fastighets AB
556995-64352 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Rydsgårds Fastighets AB är ett bolag med säte i Malmö. Bolaget ingår i AB Andsjö-gruppen, (556048-8347). Fastigheten
Skurup Örsjö 1:63 samt 1:105 är belägna i Rydsgård, Skurups kommun
Viktiga förändringar i verksamheten
Under hösten-25 har garantiåtgärder utförts på fasaden (framför allt i söder/västerläge) gällande problem med murbruk som lossnar från tegel-fogar. Allt är åtgärdat i enlighet med protokoll från Garantibesiktning (2-års) 2024.

Samtliga 18 lgh i fastigheten är uthyrda till 100%.

Genom byggnationen på Örsjö 1:63 har Rydsgårds Fastighets AB fortsatt att utveckla tätorten Rydsgård. Skurups kommun är en av Sveriges snabbast växande regioner.

Framgent är planen att även vidare utveckla Örsjö 1:105 med ytterligare lägenheter samt butikslokal. Nuvarande omvärldsläge gör dock att vi pausat detta projekt.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)2 5892 4552 663181
Resultat efter finansiella poster (tkr)-968-1 450-4 072-1 216
Balansomslutning (tkr)42 84143 58644 81255 506
Soliditet (%)4,03,53,54,2
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64353 (10)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång601 526-801 506
Balanseras i ny räkning-79790
Årets resultat198198
Belopp vid årets utgång601 4461981 704


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 447 337
Årets resultat198 121
Summa1 645 458

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 645 458
Summa1 645 458

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64354 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 5892 455
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 2 5892 455

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter-901-742
Övriga externa kostnader -163-280
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-1 158-1 158
Summa rörelsens kostnader-2 222-2 180
Rörelseresultat367275

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter610
Räntekostnader och liknande resultatposter2-1 341-1 735
Summa resultat från finansiella poster-1 335-1 725
Resultat efter finansiella poster-968-1 450

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 1591 350
Summa bokslutsdispositioner1 1591 350

Resultat före skatt191-100
Skatt på årets resultat0-1
Övriga skatter721
Årets resultat198-80
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64355 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark341 36442 522
Summa materiella anläggningstillgångar41 36442 522

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran399392
Summa finansiella anläggningstillgångar399392
Summa anläggningstillgångar41 76342 914

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar012
Övriga fordringar01
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter11673
Summa kortfristiga fordringar11686

Kassa och bank
Kassa och bank962586
Summa kassa och bank962586
Summa omsättningstillgångar1 078672

SUMMA TILLGÅNGAR42 84143 586
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64356 (10)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital6060
Summa bundet eget kapital6060

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 4461 526
Årets resultat198-80
Summa fritt eget kapital1 6441 446
Summa eget kapital 1 7041 506

Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut 23 25023 500
Skulder till koncernföretag14 48615 680
Summa långfristiga skulder37 73639 180

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut250250
Leverantörsskulder7997
Skulder till koncernföretag2 8322 353
Aktuella skatteskulder23
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter238197
Summa kortfristiga skulder3 4012 900

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 42 84143 586

Rydsgårds Fastighets AB
556995-64357 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
Rydsgårds Fastighets AB
556995-64358 (10)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15-100
år
Markanläggning20
år
Komponentindelning:
Stomme och grund 100 år
Stomkompletteringar/innerväggar 75 år
VVS 50 år
El 40 år
Inre ytskikt 15 år
Ventilation 25 år
Fasad 80 år
Yttertak 50 år
Styr- och övervakning 15 år
Fönster 50 år
Transport (hiss) 25 år
Restpost 50 år
Värme och sanitet 50 år
Köksinredning 30 år

Planmässiga avskrivningar ingår i direkta fastighetskostnader med 1158 tkr (1158 tkr)
Not 2. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-012024-01-01
2025-12-312024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-479-522
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-862-1 213
Summa-1 341-1 735


Rydsgårds Fastighets AB
556995-64359 (10)
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden47 43447 434
Utgående anskaffningsvärden47 43447 434

Ingående avskrivningar-2 412-1 254
Årets avskrivningar -1 158-1 158
Utgående avskrivningar-3 570-2 412

Ingående nedskrivningar-2 500-2 500
Utgående nedskrivningar-2 500-2 500

Redovisat värde41 36442 522

Not 4. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-12-312024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Lån från koncernbolag14 48615 680
Lån från kreditinstitut22 25022 500

Rydsgårds Fastighets AB
556995-643510 (10)
Not 5. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember25 00025 000

Ställda säkerheter avser lån från kreditinstitut.
Summa ställda säkerheter25 00025 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-06.


Azets Revision och Rådgivning AB