Å R S R E D O V I S N I N G
för
Forshem 1 AB

Org.nr. 556995-5817

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under året avyttrat samtliga aktier i Fastighets AB R12 och Fastighet Kasenabben 8 AB.
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom, tillhandahålla koncerngemensamma tjänster samt idka handel med värdepapper.
Säte
Företagets säte är i Götene.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning2 387 3508 911 2108 101 6087 038 8842 440 000
Res. efter finansiella poster15 055 501-2 666 7223 271 971175 111 17187 823 575
Soliditet (%)42,6336,8637,5197,3373,02
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång5 050 00096 703 099-45 422101 707 677
Balanseras i ny räkning-45 42245 4220
Årets resultat15 055 10215 055 102
Belopp vid årets utgång5 050 00096 657 67715 055 102116 762 779
Sida 2 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst96 657 677
årets vinst15 055 102
111 712 779
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres111 712 779
111 712 779
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2 387 3508 911 210
2 387 3508 911 210
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-2 380 022-8 871 930
-2 380 022-8 871 930
Rörelseresultat7 32839 280
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag17 591 0380
Ränteintäkter från koncernföretag2 058 6482 985 212
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter142 689172 089
Räntekostnader och liknande resultatposter-628 500-1 196 574
Räntekostnader till koncernföretag-4 115 702-4 666 729
15 048 173-2 706 002
Resultat efter finansiella poster15 055 501-2 666 722
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag16 310 00017 981 300
Lämnade koncernbidrag-16 310 000-15 360 000
02 621 300
Resultat före skatt15 055 501-45 422
Skatt på årets resultat-3990
Årets resultat15 055 102-45 422
Sida 4 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag2161 894 244197 128 883
Fordringar hos koncernföretag3107 552 06372 752 067
Andra långfristiga fordringar43 000 0004 000 000
272 446 307273 880 950
Summa anläggningstillgångar272 446 307273 880 950
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar093 219
Fordringar hos koncernföretag46 688350 600
Övriga fordringar1 000 0041 000 014
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter225 56336 575
1 272 2551 480 408
Kassa och bank
Kassa och bank159 822566 562
Summa kassa och bank159 822566 562
Summa omsättningstillgångar1 432 0772 046 970
SUMMA TILLGÅNGAR273 878 384275 927 920
Sida 5 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5 050 0005 050 000
5 050 0005 050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat96 657 67796 703 099
Årets resultat15 055 102-45 422
111 712 77996 657 677
Summa eget kapital116 762 779101 707 677
Långfristiga skulder5
Skulder till koncernföretag143 859 828157 401 535
Övriga skulder12 000 00013 000 000
Summa långfristiga skulder155 859 828170 401 535
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag43 7502 625 000
Aktuella skatteskulder3990
Övriga skulder1 000 5771 010 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter211 051182 750
Summa kortfristiga skulder1 255 7773 818 708
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER273 878 384275 927 920
Sida 6 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Övergången till K3 har inte föranlett några ändrade redovisningsprinciper.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Finansiella instrument
Andelar i dotterföretag
Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärdet efter avdrag föreventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.
Nedskrivning av finansiell anläggningstillgång
Per varje balansdag bedömer företaget om det finns indikationer på nedskrivningsbehov. Bedömningen görs individuellt post för post.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Koncernbidrag
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.
Sida 7 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817

NOTER

Not 2Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
EHF Förrådshotell AB
559384-34432525 000
Uddevalla100,00%
Centrumhuset Propellern AB
559115-887750 0001 472 506
Uddevalla100,00%
Hamnparken 2 i Tranås AB
559308-883325025 000
Uddevalla100,00%
Fastighet Kilbäcksvägen AB
559317-8428254 612 000
Uddevalla100,00%
Breda vägen fastighet AB
559384-21481 00068 889 259
Uddevalla100,00%
KnalleL Borås Evedal 1 AB
556619-66541 00017 317 644
Uddevalla100,00%
Fastighet Barken 6 i Ua AB
559428-772325035 160 245
Uddevalla100,00%
Fastighets AB Malmsjögatan
556388-43851 00033 447 590
Uddevalla100,00%
EHF Projektutveckling AB
556959-293350 000945 000
Uddevalla100,00%
161 894 244
Sida 8 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817

NOTER

2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde197 128 883187 596 883
Inköp och aktieägartillskott5 000 000Inköp och aktieägartillskott17 082 000Inköp och aktieägartillskott
Försäljningar-40 234 639Försäljningar-7 250 000Försäljningar
Justering av slutlig köpeskilling0Justering av slutlig köpeskilling-300 000Justering av slutlig köpeskilling
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden161 894 244197 128 883
Utgående redovisat värde161 894 244197 128 883
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde72 752 06725 554 745
Tillkommande90 155 19894 520 922
Avgående-55 355 202-47 323 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden107 552 06372 752 067
Utgående redovisat värde107 552 06372 752 067
Not 4Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde4 000 0005 000 000
Amorteringar-1 000 000-1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden3 000 0004 000 000
Utgående redovisat värde3 000 0004 000 000
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år143 859 828157 401 535
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Andra ställda säkerheter
till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag012 317 644
Summa ställda säkerheter012 317 644
Sida 9 av 10
Forshem 1 AB
 Org.nr. 556995-5817

NOTER

Not 7Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgen för koncernföretag83 375 000243 924 674
83 375 000243 924 674
Not 8Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Forshem Fastigheter AB, org.nr. 559374-9426, säte Götene
Minsta koncernredovisning upprättas av: Forshem Fastigheter AB, org.nr. 559374-9426, säte Götene
Största koncernredovisning upprättas av: EHF AB, org.nr. 556525-1104, säte Götene
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 2 april 2026.
RevisorsCentrum i Skövde AB
Sida 10 av 10