Å R S R E D O V I S N I N G
för
EHF Holding AB

Org.nr. 556995-5817

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom, tillhandahålla koncerngemensamma tjänster samt idka handel med värdepapper. Företagets säte är Götene.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat samtliga aktier i Fastighets AB R12 och EHF Förrådshotell AB. Samtliga aktier har avyttrats i Sylte Centrum AB, Fastighets AB Troden och Vasaboken AB till koncernbolaget Forshem Fastighet Holding AB. Överlåtelsen av dotterbolagen har delvis reglerats genom en riktad nyemission i köparens moderbolag. Dessa aktier har utställts till bolagets moderbolag EHF AB varvid motsvarande fordran har uppstått mot bolagets moderbolag. Under 2022 har bolaget ingått borgensåtagande för dotterbolag i samband med refinansieringar av befintlliga banklån. Detta åtagande har upphört under senare delen av 2022. Under året har bolaget även ingått borgensåtagande för byggnadskreditivet i BRF Hamnparken 2 i Tranås.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 7 038 884 2 440 000 0 0
Resultat efter finansiella poster 175 111 171 87 823 575 -1 207 377 3 744 775
Soliditet (%) 97,33 73,02 7,36 7,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har ökat från 2021 med anledning av ökade förvaltning- och managementintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 5 050 000 7 002 980 88 438 575 100 491 555
Balanseras i ny räkning 88 438 575 -88 438 575 0
Årets resultat 174 798 567 174 798 567
Belopp vid årets utgång 5 050 000 95 441 555 174 798 567 275 290 122
Sida 2 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 95 441 555
Årets resultat 174 798 567
270 240 122
Förslag till disposition:
Utdelning 175 000 000
Balanseras i ny räkning 95 240 122
270 240 122
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 175 000 000,00 kr. vilket motsvarar 1 732,67 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 7 038 884 2 440 000
Summa rörelseintäkter 7 038 884 2 440 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -9 213 480 -3 246 220
Summa rörelsekostnader -9 213 480 -3 246 220

Rörelseresultat -2 174 596 -806 220

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 4 203 283 683 89 365 186
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 2 272 711 704 726
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -28 000 000 -400 000
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -270 627 -1 040 117
Summa finansiella poster 177 285 767 88 629 795

Resultat efter finansiella poster 175 111 171 87 823 575

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 680 896 3 865 000
Lämnade koncernbidrag -2 993 500 -3 250 000
Summa bokslutsdispositioner -312 604 615 000

Resultat före skatt 174 798 567 88 438 575
Årets resultat 174 798 567 88 438 575
Sida 4 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 19 504 987 59 310 939
Fordringar hos koncernföretag 6 181 241 157 67 129 513
Andra långfristiga fordringar 7 6 000 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 206 746 144 126 440 452

Summa anläggningstillgångar 206 746 144 126 440 452

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 222 953 0
Fordringar hos koncernföretag 8 68 314 055 4 109 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 137 969 0
Övriga fordringar 6 660 728 6 544 312
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 500 0
Summa kortfristiga fordringar 75 380 205 10 653 312

Kassa och bank
Kassa och bank 694 850 520 987
Summa kassa och bank 694 850 520 987

Summa omsättningstillgångar 76 075 055 11 174 299

SUMMA TILLGÅNGAR 282 821 199 137 614 751
Sida 5 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 050 000 5 050 000
Summa bundet eget kapital 5 050 000 5 050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 95 441 555 7 002 980
Årets resultat 174 798 567 88 438 575
Summa fritt eget kapital 270 240 122 95 441 555

Summa eget kapital 275 290 122 100 491 555

Långfristiga skulder

 9
Skulder till koncernföretag 4 441 519 36 099 476
Summa långfristiga skulder 4 441 519 36 099 476

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 870 500 0
Övriga skulder 41 360 1 008 720
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 177 698 15 000
Summa kortfristiga skulder 3 089 558 1 023 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 282 821 199 137 614 751
Sida 6 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 2 228 175 704 726

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -269 920 -1 039 194
Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag 2022 2021
Utdelning 28 000 000 5 700 000
Realisationsvinst på försäljning av andelar 175 283 683 83 665 186
203 283 683 89 365 186
Sida 7 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

Noter till balansräkningen

Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Citypark AB 10000 7 250 000 7 250 000
556796-1031 Uddevalla 100%
Hamnparken i Tranås AB 1720 950 000 950 000
556245-3299 Uddevalla 100%
EHF Förrådshotell AB 25 25 000 0
559384-3443 Uddevalla 100%
Centrumhuset Propellern AB 50000 1 472 506 1 472 506
559115-8877 Stockhom 100%
Hamnparken 2 i Tranås AB 250 25 000 25 000
559308-8833 Uddevalla 100%
Trollhättan Cityview AB 25 25 000 25 000
559317-8428 Uddevalla 100%
Fastighets AB R12 5000 8 812 481 0
556827-8450 Uddevalla 100%
Sylte Centrum AB 1000 0 1 756 000
559019-5706 Uddevalla 100%
Fastighets AB Troden 1000 0 2 414 860
556677-5127 Uddevalla 100%
EHF Projektutveckling AB 50000 945 000 945 000
556959-2933 Uddevalla 100%
Vasaboken AB 1000 0 44 472 573
556955-0725 Uddevalla 100%
19 504 987 59 310 939
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Citypark AB 6 263 554 196
Hamnparken i Tranås AB 2 338 009 1 380 236
EHF Förrådshotell AB 13 257 -11 743
Centrumhuset Propellern AB 8 908 486 7 056 192
Hamnparken 2 i Tranås AB 19 561 5 135
Trollhättan Cityview AB 25 304 6 214
Fastighets AB R12 253 966 -666 712
EHF Projektutveckling AB 1 133 697 3 919
Sida 8 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817
Ingående anskaffningsvärden 131 710 939 170 270 674
Inköp 8 837 481 1 050 000
Försäljningar -120 643 433 -39 609 735
Utgående anskaffningsvärden 19 904 987 131 710 939
Ingående nedskrivningar -72 400 000 -72 000 000
Återförda nedskrivningar på försäljningar 100 000 000 0
Årets nedskrivningar -28 000 000 -400 000
Utgående nedskrivningar -400 000 -72 400 000
Redovisat värde 19 504 987 59 310 939
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 67 129 513 64 649 513
Årets lämnade lån 181 241 157 6 464 000
Årets amorteringar -3 119 513 0
Omklassificeringar -64 010 000 -3 984 000
Utgående anskaffningsvärden 181 241 157 67 129 513
Redovisat värde 181 241 157 67 129 513
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 6 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 6 000 000 0
Redovisat värde 6 000 000 0
Not 8 Korta fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 109 000 0
Årets lämnade lån 195 055 925 000
Omklassificeringar 64 010 000 3 184 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 68 314 055 4 109 000
Redovisat värde 68 314 055 4 109 000
Not 9 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 441 519 36 099 476
Sida 9 av 10
EHF Holding AB
 Org.nr. 556995-5817

Övriga noter

Not 10 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Borgen för byggnadskredit BRF Hamnparken 2 i Tranås 60 000 000 0
60 000 000 0
Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget tillträdde samtliga aktier i Breda vägen fastighet AB den 1 februari 2023. Under början av 2023 har bolaget även ingått borgen för dotterbolaget Fastighets AB R12 AB i samband med tillbyggnad.

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till EHF AB, Org. nr 556525-1104 där övergripande koncernredovisning upprättas.
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10