2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556995-36972025-01-012025-12-31 556995-36972024-01-012024-12-31 556995-36972023-01-012023-12-31 556995-36972022-01-012022-12-31 556995-36972025-12-31 556995-36972024-12-31 556995-36972023-12-31 556995-36972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kongahälla AB

 

556995-3697

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kongahälla AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kungälv Stopet 1,
Kungälvs kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

18 826

18 278

17 782

17 250

 

Resultat efter finansiella poster

3 701

-719

-91

5 626

 

Soliditet (%)

14,2

12,0

11,1

18,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

8 428

5 429

13 907

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-4 157

 

-4 157

Balanseras i ny räkning

 

5 429

-5 429

0

Årets resultat

 

 

2 414

2 414

Belopp vid årets utgång

50

9 700

2 414

12 164

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 699 605
årets vinst   2 414 497
  12 114 102

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 635 000
i ny räkning överföres   8 479 102
  12 114 102

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 826

 

18 277

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

68

 

Summa rörelseintäkter

 

18 826

 

18 345

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 943

 

-5 486

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 480

 

-3 538

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 423

 

-9 024

 

Rörelseresultat

 

10 403

 

9 321

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 701

 

-10 041

 

Summa finansiella poster

 

-6 701

 

-10 040

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 702

 

-719

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-8 178

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

6 890

 

6 148

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 288

 

6 148

 

Resultat före skatt

 

2 414

 

5 429

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 414

 

5 429

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

209 168

 

211 650

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

27 022

 

28 020

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

236 190

 

239 671

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

236 190

 

239 671

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Övriga fordringar

 

43

 

40

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

55

 

57

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

55

 

57

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

236 245

 

239 728

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 700

 

8 428

 

Årets resultat

 

2 414

 

5 429

 

Summa fritt eget kapital

 

12 114

 

13 857

 

Summa eget kapital

 

12 164

 

13 907

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

27 022

 

18 844

 

Summa obeskattade reserver

 

27 022

 

18 844

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

165 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

165 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

165 000

 

Förskott från kunder

 

54

 

54

 

Leverantörsskulder

 

54

 

433

 

Skulder till koncernföretag

 

29 362

 

38 990

 

Skatteskulder

 

5

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 584

 

2 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 059

 

206 977

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

236 245

 

239 728

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 423

-2 364

 

 

-1 423

-2 364

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

6 890

6 148

 

 

6 890

6 148

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden mark

224 677

224 677

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 677

224 677

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 027

-10 545

 

Årets avskrivningar

-2 482

-2 482

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 509

-13 027

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

209 168

211 650

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 648

33 648

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 648

33 648

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 627

-4 571

 

Årets avskrivningar

-998

-1 056

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 625

-5 627

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 023

28 021

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

165 000

165 000

 

 

165 000

165 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB