2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556995-36972022-01-012022-12-31 556995-36972021-01-012021-12-31 556995-36972020-01-012020-12-31 556995-36972019-01-012019-12-31 556995-36972022-12-31 556995-36972021-12-31 556995-36972020-12-31 556995-36972019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kongahälla AB

 

556995-3697

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kongahälla AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kungälv Stopet 1,
Kungälvs kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

17 250

17 143

17 152

16 699

 

Resultat efter finansiella poster

5 626

7 003

6 785

18 792

 

Soliditet (%)

18,5

15,6

12,9

4,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

17 775

6 316

24 141

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 316

-6 316

0

Årets resultat

 

 

6 611

6 611

Belopp vid årets utgång

50

24 091

6 611

30 752

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 091 020
årets vinst   6 610 704
  30 701 724

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   25 000 000
i ny räkning överföres   5 701 724
  30 701 724

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 250

 

17 143

 

Övriga rörelseintäkter

 

5

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

17 255

 

17 143

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 800

 

-4 285

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 558

 

-3 556

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 358

 

-7 841

 

Rörelseresultat

 

8 897

 

9 302

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 271

 

-2 299

 

Summa finansiella poster

 

-3 271

 

-2 299

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 626

 

7 003

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

985

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-687

 

Summa bokslutsdispositioner

 

985

 

-687

 

Resultat före skatt

 

6 611

 

6 316

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 611

 

6 316

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

216 615

 

218 890

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

30 152

 

31 227

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

161

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

246 767

 

250 278

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

246 767

 

250 278

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14

 

35

 

Övriga fordringar

 

30

 

114

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54

 

161

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

54

 

161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

246 821

 

250 439

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 091

 

17 775

 

Årets resultat

 

6 611

 

6 316

 

Summa fritt eget kapital

 

30 702

 

24 091

 

Summa eget kapital

 

30 752

 

24 141

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

18 844

 

18 844

 

Summa obeskattade reserver

 

18 844

 

18 844

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

165 000

 

165 000

 

Summa långfristiga skulder

 

165 000

 

165 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

54

 

54

 

Leverantörsskulder

 

197

 

319

 

Skulder till koncernföretag

 

29 430

 

39 714

 

Skatteskulder

 

19

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 526

 

2 366

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 226

 

42 454

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

246 821

 

250 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-733

-787

 

 

-733

-787

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden mark

224 470

224 470

 

Inköp

47

 

 

Omklassificeringar

161

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 678

224 470

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 580

-3 100

 

Årets avskrivningar

-2 482

-2 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 062

-5 580

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

216 616

218 890

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 648

33 648

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 648

33 648

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 420

-1 344

 

Årets avskrivningar

-1 076

-1 076

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 496

-2 420

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 152

31 228

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

161

0

 

Inköp

0

161

 

Omklassificeringar

161

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

322

161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

322

161

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

165 000

165 000

 

 

165 000

165 000

 

 

 

 

 

Balder Kongahälla AB

Org.nr 556995-3697

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB