sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Tillkommande investeringar 556994-3151 2022-01-01 2022-12-31 556994-3151 2022-12-31 556994-3151 2021-01-01 2021-12-31 556994-3151 2021-12-31 556994-3151 2020-01-01 2020-12-31 556994-3151 2020-12-31 556994-3151 2019-01-01 2019-12-31 556994-3151 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
HÅPPFULLT BOENDE DALARNA AB
556994-3151

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning, uthyrning och utveckling i anslutning till detta. Ambitionen är att
fortsätta att förvärva fastigheter, utföra mindre exploateringar och uppföra flerfamiljshus.

Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 904 23 789 928 330
Resultat efter finansiella poster 122 1 637 -416 -123
Soliditet % 17 14 12 30

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% vilket beror på att en fastighetsförsäljning gjordes under 2021.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 401 663 970 592 1 422 255
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 970 592 -970 592 0
- Årets resultat 95 401 95 401
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 372 255 95 401 1 517 656

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 372 255
Årets resultat 95 401
Summa 1 467 656


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 467 656
Summa 1 467 656
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 904 279 23 788 869
Övriga rörelseintäkter 0 9 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 904 279 23 798 794
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -21 342 265
Övriga externa kostnader -230 059 -404 820
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -215 673 -215 532
Övriga rörelsekostnader 0 -40 000
Summa rörelsekostnader -445 732 -22 002 617
Rörelseresultat 458 547 1 796 177
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 443 46 717
Räntekostnader och liknande resultatposter -351 515 -206 294
Summa finansiella poster -336 072 -159 577
Resultat efter finansiella poster 122 475 1 636 600
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -410 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -410 000
Resultat före skatt 122 475 1 226 600
Skatter
Skatt på årets resultat -27 074 -256 008
Årets resultat 95 401 970 592
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 113 624 10 329 297
Summa materiella anläggningstillgångar 10 113 624 10 329 297
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 3 600 000 250 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 600 000 250 000
Summa anläggningstillgångar 10 713 624 10 579 297
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 28 328
Övriga fordringar 141 325 5 017
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 267 11 526
Summa kortfristiga fordringar 151 592 44 871
Kassa och bank
Kassa och bank 31 183 2 287 487
Summa kassa och bank 31 183 2 287 487
Summa omsättningstillgångar 182 775 2 332 358
SUMMA TILLGÅNGAR 10 896 399 12 911 655
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 372 255 401 663
Årets resultat 95 401 970 592
Summa fritt eget kapital 1 467 656 1 372 255
Summa eget kapital 1 517 656 1 422 255
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 410 000 410 000
Summa obeskattade reserver 410 000 410 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 8 625 000 8 715 000
Övriga skulder 4 0 1 880 000
Summa långfristiga skulder 8 625 000 10 595 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000
Leverantörsskulder 106 250 119 405
Skatteskulder 0 135 009
Övriga skulder 32 979 40 001
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 114 514 99 985
Summa kortfristiga skulder 343 743 484 400
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 896 399 12 911 655
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 843 042 10 847 417
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -100 000
Tillkommande investeringar - 95 625
Utgående anskaffningsvärden 10 843 042 10 843 042
Ingående avskrivningar -513 745 -298 213
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -215 673 -215 532
Utgående avskrivningar -729 418 -513 745
Redovisat värde 10 113 624 10 329 297

Investeringsstöd har erhållits för uppförande av fastigheten med 2 682 500 kr. Bidraget har minskat anskaffningsvärdet
med motsvarande belopp.


Not3Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 250 000 1 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån 600 000 250 000
Årets amorteringar -250 000 -1 000 000
Utgående anskaffningsvärden 600 000 250 000
Redovisat värde 600 000 250 000

Not4Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 265 000 10 075 000
7 (7)

Not5Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Eva Goop, XBASE AB


Not6Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 9 000 000 11 000 000
Summa ställda säkerheter 9 000 000 11 000 000

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i HÅPPFULLT BOENDE DALARNA AB, org.nr 556994-3151

Rapport om årsredovisningen

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande till ABC AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska ansvar enligt dessa
krav.
Jag (Vi) anser att de revisionsbevis jag (vi) har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för mina (våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen [och verkställande direktören] som har ansvaret för att årsredovisningen
upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen [och
verkställande direktören] ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga
felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen [och verkställande direktören]
för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är
tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att
använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
styrelsen [och verkställande direktören] avser att likvidera bolaget, upphöra med
verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta. För
K2-företag ska skrivningen lyda: "Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
beslut har fattats om att avveckla verksamheten."

Revisorns ansvar

Mina (Våra) mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen
som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
(våra) uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för
att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att
upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans

rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag (vi) professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

● identifierar och bedömer jag (vi) riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina(våra) uttalanden. Risken
för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller
åsidosättande av intern kontroll.
● skaffar jag mig (vi oss) en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har
betydelse för min (vår) revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med
hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig (oss) om effektiviteten i den
interna kontrollen.
● utvärderar jag (vi) lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten
i styrelsens [och verkställande direktörens] uppskattningar i redovisningen och tillhörande
upplysningar.
● drar jag (vi) en slutsats om lämpligheten i att styrelsen [och verkställande direktören]
använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag (Vi) drar
också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns
någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som
kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag (vi)
drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag (vi) i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om
den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera
uttalandet om årsredovisningen. Mina (Våra) slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller
förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.
● utvärderar jag (vi) den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag(Vi) måste informera styrelsen om bland annat revisonens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag(Vi) måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag(vi) identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt
denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande
till ABC AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Jag(Vi) anser att de revisionsbevis jag(vi) har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga
som grund för mina(våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt. [Verkställande direktören ska sköta den löpande
förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder
som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag
och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.]

Revisorns ansvar

Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt (vårt) uttalande
om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet
kunna bedöma om någon styrelseledamot [eller verkställande direktören] i något
väsentligt avseende:

● företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
● på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller
förlust, och därmed mitt (vårt) uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag (vi)

professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela
revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst
eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min (vår) professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag (vi) fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation.
Jag (Vi) går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och
andra förhållanden som är relevanta för mitt (vårt) uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt (vårt) uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust har jag (vi) granskat [styrelsens motiverade yttrande samt ett
urval av underlagen för detta för att kunna bedöma] om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Falun 2023-05-10