sv SE SEK NORMALFORM 2019-01-01 2019-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Nybyggnation 556994-3151 2019-01-01 2019-12-31 556994-3151 2019-12-31 556994-3151 2018-01-01 2018-12-31 556994-3151 2018-12-31 556994-3151 2017-01-01 2017-12-31 556994-3151 2017-12-31 556994-3151 2016-01-01 2016-12-31 556994-3151 2016-12-31 556994-3151 2014-12-08 2015-12-31 556994-3151 2015-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
HÅPPFULLT BOENDE DALARNA AB
556994-3151

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning, uthyrning och utveckling i anslutning till detta. Ambitionen är att
fortsätta att förvärva fastigheter, utföra mindre exploateringar och uppföra flerfamiljshus.

Företaget har sitt säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten i Avesta på Blinkastigen blev under året färdigställd och hyresgästerna flyttade in under augusti och
september.

Bolaget har under året påbörjat byggnationen av 10 bostäder vid sjön Noren i Norberg med beräknat färdigställande
till sommaren 2020. Dessutom förbereder och projekterar bolaget för fler bostäder i Avesta på fastigheterna Aspen 23
och Dalern 1.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1901-1912 1801-1812 1701-1712 1601-1612 1412-1512
Nettoomsättning 330 11 073 90 198
Resultat efter finansiella poster -123 1 009 -8 164 7
Soliditet % 30 16 1 78 4

Den stora avvikelsen mot föregående år beror på att bolaget under 2018 sålde en fastighet. Under 2019 har
omsättningen bestått av hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 763 592 805 647 568
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 592 805 -592 805 0
- Erhållna aktieägartillskott 4 000 000 4 000 000
- Årets resultat 4 053 4 053
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 597 568 4 053 4 651 621

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

3 (8)
Balanserat resultat 4 597 568
Årets resultat 4 053
Summa 4 601 621


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 601 621
Summa 4 601 621
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 330 377 11 072 825
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 330 377 11 072 825
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -9 911 750
Övriga externa kostnader -202 856 -136 623
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -87 498 0
Summa rörelsekostnader -290 354 -10 048 373
Rörelseresultat 40 023 1 024 452
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -163 169 -15 635
Summa finansiella poster -163 169 -15 635
Resultat efter finansiella poster -123 146 1 008 817
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 130 000 -250 000
Summa bokslutsdispositioner 130 000 -250 000
Resultat före skatt 6 854 758 817
Skatter
Skatt på årets resultat -2 801 -166 012
Årets resultat 4 053 592 805
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 482 353 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 509 700 5 228 712
Summa materiella anläggningstillgångar 11 992 053 5 228 712
Summa anläggningstillgångar 11 992 053 5 228 712
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 13 702 0
Övriga fordringar 70 61
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 686 0
Summa kortfristiga fordringar 22 458 61
Kassa och bank
Kassa och bank 3 921 722 126 863
Summa kassa och bank 3 921 722 126 863
Summa omsättningstillgångar 3 944 180 126 924
SUMMA TILLGÅNGAR 15 936 233 5 355 636
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 597 568 4 763
Årets resultat 4 053 592 805
Summa fritt eget kapital 4 601 621 597 568
Summa eget kapital 4 651 621 647 568
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 120 000 250 000
Summa obeskattade reserver 120 000 250 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 8 895 000 0
Övriga skulder 4 1 960 000 0
Summa långfristiga skulder 10 855 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 0
Leverantörsskulder 0 211 315
Skatteskulder 97 414 123 133
Övriga skulder 40 000 4 098 014
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 82 198 25 606
Summa kortfristiga skulder 309 612 4 458 068
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 936 233 5 355 636
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nybyggnation 10 569 851 -
Utgående anskaffningsvärden 10 569 851 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -87 498 -
Utgående avskrivningar -87 498 -
Redovisat värde 10 482 353 -

Investeringsstöd har erhållits för uppförande av fastigheten med 2 682 500 kr. Bidraget har minskat anskaffningsvärdet
med motsvarande belopp.
Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 228 712 6 849 397
Nedlagda utgifter 9 666 918 8 431 870
Försäljningar/utrangeringar -13 385 930 -10 052 555
Utgående anskaffningsvärden 1 509 700 5 228 712

Not4Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 335 000 -

Not5Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Eva Goop, XBASE AB