556993-9712 Åsnen 4 AB - Årsredovisning

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

1 (10)

Styrelsen för Åsnen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024–01–01 – 2024–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tomträtten Åsnen 4 i Årsta, Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Advisec AB	9 999	9 999
Fortis Fastigheter AB	90 001	90 001

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 959	8 639	8 268	8 178
Resultat efter finansiella poster	108	-4 796	13 892	-339
Rörelsemarginal (%)	41,1	22,7	22,5	18,5
Kassalikviditet (%)	10,3	12,7	11,3	8,5
Soliditet (%)	11,5	11,2	14,9	8,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 749 430	8 962 234	-5 774 411	11 987 253
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-5 774 411	5 774 411	0
Omföring avskrivning uppskrivning		-188 732	188 732		0
Årets resultat				-667 063	-667 063
Belopp vid årets utgång	50 000	8 560 698	3 376 555	-667 063	11 320 190

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (762175 kr).

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 376 555

årets förlust

-667 063

2 709 492

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 709 492

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		8 959 182	8 639 492
Övriga rörelseintäkter		336	117 455
		8 959 518	8 756 947

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-2 505 784	-2 233 843
Övriga externa kostnader		-675 798	-2 464 264
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 098 502	-2 098 503
		-5 280 084	-6 796 610
Rörelseresultat		3 679 434	1 960 337

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	2	0	-3 519 542
Ränteintäkter	3	844 700	3 418 652
Räntekostnader	4	-4 415 792	-6 655 844
		-3 571 092	-6 756 734
Resultat efter finansiella poster		108 342	-4 796 397

Bokslutsdispositioner	5	-468 000	-959 918
Resultat före skatt		-359 658	-5 756 315

Skatt på årets resultat		-289 471	0
Övriga skatter		-17 934	-18 096
Årets resultat		-667 063	-5 774 411

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	98 794 354	100 694 456
Inventarier, verktyg och installationer	7	62 416	260 816
		98 856 770	100 955 272

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	8	0	0
		0	0
Summa anläggningstillgångar		98 856 770	100 955 272

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		824 599	195 357
Fordringar hos koncernföretag		4 000 000	9 120 568
Övriga fordringar		474 806	689 352
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		169 323	206 570
		5 468 728	10 211 847

Kassa och bank		4 113 240	2 178 210
Summa omsättningstillgångar		9 581 968	12 390 057

SUMMA TILLGÅNGAR		108 438 738	113 345 329

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	10	8 560 698	8 749 430
		8 610 698	8 799 430

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 376 555	8 962 234
Årets resultat		-667 063	-5 774 411
		2 709 492	3 187 823
Summa eget kapital		11 320 190	11 987 253

Obeskattade reserver	11	1 422 000	954 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		2 569 267	2 551 333
Summa avsättningar		2 569 267	2 551 333

Långfristiga skulder
Övriga skulder		18 552	0
Summa långfristiga skulder		18 552	0

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		90 136 450	90 136 450
Förskott från kunder		0	14 734
Leverantörsskulder		619 604	351 454
Skulder till koncernföretag		0	3 655 770
Aktuella skatteskulder		0	488 692
Övriga skulder		2 521	418 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 350 154	2 786 962
Summa kortfristiga skulder		93 108 729	97 852 743

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		108 438 738	113 345 329

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Fastigheter

Komponentavskrivning 1-10%

Byggnadsinventarier

20%

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även
skatteeffekten i eget kapital.

Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Fortis Fastigheter AB, orgnr: 556462-5092 med säte i Stockholm.

Årets försäljning till koncernbolag uppgår till: 0 kr (0 kr)

Årets inköp från koncernbolag uppgår till: 557 130 kr (106 000 kr)

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Resultat vid försäljning av derivat	0	-3 519 542
	0	-3 519 542

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Övriga ränteintäkter	844 700	3 418 652
	844 700	3 418 652

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Övriga räntekostnader	4 415 792	6 655 844
	4 415 792	6 655 844

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

8 (10)

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Lämnade koncernbidrag	0	959 918
Avsättning till periodiseringsfonder	468 000	0
	468 000	959 918

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 377 575	99 036 990
Inköp	0	340 585
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 377 575	99 377 575

Ingående avskrivningar	-9 752 283	-8 058 847
Årets avskrivningar	-1 693 436	-1 693 436
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 445 719	-9 752 283

Ingående uppskrivningar	11 069 164	11 275 831
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-206 666	-206 667
Utgående ackumulerade uppskrivningar	10 862 498	11 069 164

Utgående redovisat värde	98 794 354	100 694 456

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	991 997	1 330 566
Inköp	0	97 059
Försäljningar/utrangeringar	0	-435 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	991 997	991 997

Ingående avskrivningar	-731 181	-532 781
Årets avskrivningar	-198 400	-198 400
Utgående ackumulerade avskrivningar	-929 581	-731 181

Utgående redovisat värde	62 416	260 816

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

9 (10)

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	11 453 398
Avgående fordringar	0	-11 453 398
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier
Antal Stamaktier	90 001
Antal Preferensaktier	9 999
	100 000

Not 10 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	8 749 430	8 938 001
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-188 732	-188 571
Belopp vid årets utgång	8 560 698	8 749 430

Not 11 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2022	954 000	954 000
Periodiseringsfond 2024	468 000	0
	1 422 000	954 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	108 500 000	108 500 000
	108 500 000	108 500 000