2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556993-97122023-01-012023-12-31 556993-97122022-01-012022-12-31 556993-97122021-01-012021-12-31 556993-97122020-01-012020-12-31 556993-97122023-12-31 556993-97122022-12-31 556993-97122021-12-31 556993-97122020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Åsnen 4 AB

 

556993-9712

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

1 (10)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Åsnen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tomträtten Åsnen 4 i Årsta, Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Advisec AB

9 999

9 999

 

Fortis Fastigheter AB

90 001

90 001

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 639

8 268

8 178

8 026

 

Resultat efter finansiella poster

-4 796

13 892

-339

785

 

Rörelsemarginal (%)

22,7

22,5

18,5

33,9

 

Kassalikviditet (%)

160,6

208,5

431,7

166,7

 

Soliditet (%)

11,2

14,9

8,2

8,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 938 001

219 382

8 862 147

18 069 530

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-305 041

 

-305 041

Balanseras i ny räkning

 

 

8 862 147

-8 862 147

0

Omföring avskrivning
uppskrivning

 

-188 571

188 571

 

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

762 175

 

762 175

Återbetalning
aktieägartillskott

 

 

-765 000

 

-765 000

Årets resultat

 

 

 

-5 774 411

-5 774 411

Belopp vid årets utgång

50 000

8 749 430

8 962 234

-5 774 411

11 987 253

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 762175 kr (765000 kr).

 

Förslag till vinstdisposition

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 962 234
årets förlust   -5 774 411
  3 187 823

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 187 823
  3 187 823

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 639 492

 

8 268 388

 

Övriga rörelseintäkter

 

117 455

 

30 900

 

 

 

8 756 947

 

8 299 288

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 233 843

 

-2 433 757

 

Övriga externa kostnader

 

-2 464 264

 

-1 992 418

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 098 503

 

-2 013 366

 

 

 

-6 796 610

 

-6 439 541

 

Rörelseresultat

 

1 960 337

 

1 859 747

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

2

-3 519 542

 

14 351 157

 

Ränteintäkter

3

3 418 652

 

100

 

Räntekostnader

4

-6 655 844

 

-2 319 302

 

 

 

-6 756 734

 

12 031 955

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 796 397

 

13 891 702

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-959 918

 

-4 412 027

 

Resultat före skatt

 

-5 756 315

 

9 479 675

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-589 962

 

Övriga skatter

 

-18 096

 

-27 566

 

Årets resultat

 

-5 774 411

 

8 862 147

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

100 694 456

 

102 253 974

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

260 816

 

797 785

 

 

 

100 955 272

 

103 051 759

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

8

0

 

11 453 398

 

 

 

0

 

11 453 398

 

Summa anläggningstillgångar

 

100 955 272

 

114 505 157

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

195 357

 

274 695

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 120 568

 

6 220 568

 

Övriga fordringar

 

689 352

 

1 075 303

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

206 570

 

3 333 878

 

 

 

10 211 847

 

10 904 444

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 178 210

 

985 532

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 390 057

 

11 889 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

113 345 329

 

126 395 133

 

 

 

 

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

10

8 749 430

 

8 938 001

 

 

 

8 799 430

 

8 988 001

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 962 234

 

219 382

 

Årets resultat

 

-5 774 411

 

8 862 147

 

 

 

3 187 823

 

9 081 529

 

Summa eget kapital

 

11 987 253

 

18 069 530

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

11

954 000

 

954 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 551 333

 

2 533 237

 

Summa avsättningar

 

2 551 333

 

2 533 237

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

90 136 450

 

99 136 450

 

Summa långfristiga skulder

 

90 136 450

 

99 136 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

14 734

 

14 734

 

Leverantörsskulder

 

351 454

 

347 778

 

Skulder till koncernföretag

 

3 655 770

 

1 969 519

 

Aktuella skatteskulder

 

602 332

 

599 397

 

Övriga skulder

 

305 041

 

88

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 786 962

 

2 770 400

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 716 293

 

5 701 916

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

113 345 329

 

126 395 133

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Fastigheter   Komponentavskrivning 1-10%
Byggnadsinventarier     20%

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

 

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även
skatteeffekten i eget kapital.

 

Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Fortis Fastigheter AB, orgnr: 556462-5092 med säte i Stockholm.

 

Årets försäljning till koncernbolag uppgår till: 0 kr (0 kr)

Årets inköp från koncernbolag uppgår till: 106 000 kr (420 109 kr)

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Resultat vid försäljning av derivat

-3 519 542

14 351 157

 

 

-3 519 542

14 351 157

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

8 852

100

 

 

8 852

100

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

6 655 844

2 319 302

 

 

6 655 844

2 319 302

 

 

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

959 918

3 458 027

 

Avsättning till periodiseringsfonder

0

954 000

 

 

959 918

4 412 027

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 036 990

98 215 393

 

Inköp

340 585

821 597

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 377 575

99 036 990

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 058 847

-6 435 019

 

Årets avskrivningar

-1 693 436

-1 623 828

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 752 283

-8 058 847

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 275 831

11 482 498

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-206 667

-206 667

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 069 164

11 275 831

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 694 456

102 253 974

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 330 566

1 330 566

 

Inköp

97 059

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-435 628

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

991 997

1 330 566

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-532 781

-349 910

 

Årets avskrivningar

-198 400

-182 871

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-731 181

-532 781

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

260 816

797 785

 

 

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 453 398

0

 

Tillkommande fordringar

0

14 351 157

 

Avgående fordringar

-11 453 398

0

 

Omklassificering kortfristig del

0

-2 897 759

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 453 398

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 453 398

 

 

 

 

 

 

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

 

Antal Stamaktier

90 001

 

Antal Preferensaktier

9 999

 

 

100 000

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 938 001

9 117 103

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-188 571

-179 102

 

Belopp vid årets utgång

8 749 430

8 938 001

 

 

 

 

 

 

Not 11 Obeskattade reserver

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2022

954 000

954 000

 

 

954 000

954 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

 

Långivare

Lånebelopp

2023-12-31

Lånebelopp

2022-12-31

SEB 41574836

51 808 750

51 808 750

SEB 41574844

38 327 700

47 327 700

 

90 136 450

99 136 450

 

 

 

Åsnen 4 AB

Org.nr 556993-9712

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

108 500 000

108 500 000

 

 

108 500 000

108 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2024-05-03

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers