se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556993-9613 2025-01-01 2025-12-31 556993-9613 2025-12-31 556993-9613 2024-01-01 2024-12-31 556993-9613 2024-12-31 556993-9613 2023-01-01 2023-12-31 556993-9613 2023-12-31 556993-9613 2022-01-01 2022-12-31 556993-9613 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
TR Fastigheter AB
556993-9613

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt agerar holdingbolag.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 3 812 3 681 3 398 3 164
Resultat efter finansiella poster 136 245 1 678 -596
Soliditet % 15 14 11

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 685 313 245 305
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 245 305 -245 305
- Årets resultat 136 381
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 930 618 136 381


Inbetalda ej återbetalade aktieägartillskott 1287 tkr (1287 tkr)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 930 618
Årets resultat 136 381
Summa 2 066 999


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 066 999
Summa 2 066 999
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 811 608 3 680 884
Övriga rörelseintäkter 44 460 120 935
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 856 068 3 801 819
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -6 466 -13 906
Övriga externa kostnader -1 624 554 -1 904 203
Personalkostnader 2 -1 308 425 -965 175
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -222 324 -222 324
Summa rörelsekostnader -3 161 769 -3 105 608
Rörelseresultat 694 299 696 211
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 300 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 149 395
Räntekostnader och liknande resultatposter -558 067 -751 301
Summa finansiella poster -557 918 -450 906
Resultat efter finansiella poster 136 381 245 305
Resultat före skatt 136 381 245 305
Årets resultat 136 381 245 305
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 364 104 13 584 940
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 861 3 349
Summa materiella anläggningstillgångar 13 365 965 13 588 289
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 322 450 322 450
Summa finansiella anläggningstillgångar 322 450 322 450
Summa anläggningstillgångar 13 688 415 13 910 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 291 624 244 577
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 59 575 59 575
Övriga fordringar 15 100 13 109
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 103 17 780
Summa kortfristiga fordringar 368 402 335 041
Kassa och bank
Kassa och bank 384 594 365 503
Summa kassa och bank 384 594 365 503
Summa omsättningstillgångar 752 996 700 544
SUMMA TILLGÅNGAR 14 441 411 14 611 283
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 930 618 1 685 313
Årets resultat 136 381 245 305
Summa fritt eget kapital 2 066 999 1 930 618
Summa eget kapital 2 116 999 1 980 618
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 11 062 011 11 261 767
Skulder till koncernföretag 6 147 210 387 210
Summa långfristiga skulder 11 209 221 11 648 977
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 199 756 199 756
Leverantörsskulder 129 886 111 053
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 35 000 35 000
Skatteskulder 31 041 23 289
Övriga skulder 321 235 154 882
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 398 273 457 708
Summa kortfristiga skulder 1 115 191 981 688
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 441 411 14 611 283
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2% 50År
Inventarier, verktyg och installationer 20 % 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 934 565 14 934 565
Utgående anskaffningsvärden 14 934 565 14 934 565
Ingående avskrivningar -1 349 625 -1 128 789
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -220 836 -220 836
Utgående avskrivningar -1 570 461 -1 349 625
Redovisat värde 13 364 104 13 584 940

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 441 17 441
Utgående anskaffningsvärden 17 441 17 441
Ingående avskrivningar -14 092 -12 604
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 488 -1 488
Utgående avskrivningar -15 580 -14 092
Redovisat värde 1 861 3 349
7 (7)

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 322 450 234 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott - 87 500
Utgående anskaffningsvärden 322 450 322 450
Redovisat värde 322 450 322 450

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 262 987 10 462 743

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 11 661 279 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 062 011 11 261 767
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 199 756 199 756

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 14 705 000 14 705 000
Summa ställda säkerheter 14 705 000 14 705 000