se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556993-9613 2024-01-01 2024-12-31 556993-9613 2024-12-31 556993-9613 2023-01-01 2023-12-31 556993-9613 2023-12-31 556993-9613 2022-01-01 2022-12-31 556993-9613 2022-12-31 556993-9613 2021-01-01 2021-12-31 556993-9613 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
TR Fastigheter AB
556993-9613

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt agerar holdingbolag.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 3 681 3 398 3 164 2 531
Resultat efter finansiella poster 245 1 678 -596 -399
Soliditet % 14 11

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 124 1 678 189
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 678 189 -1 678 189
- Årets resultat 245 305
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 685 313 245 305

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 685 313
Årets resultat 245 305
Summa 1 930 618


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 930 618
Summa 1 930 618
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 680 884 3 398 149
Övriga rörelseintäkter 120 935 1 394 246
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 801 819 4 792 395
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -13 906 270
Handelsvaror 0 -1 676
Övriga externa kostnader -1 904 203 -1 616 301
Personalkostnader 2 -965 175 -580 603
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -222 324 -204 143
Summa rörelsekostnader -3 105 608 -2 402 453
Rörelseresultat 696 211 2 389 942
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 300 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 395 1 002
Räntekostnader och liknande resultatposter -751 301 -712 755
Summa finansiella poster -450 906 -711 753
Resultat efter finansiella poster 245 305 1 678 189
Resultat före skatt 245 305 1 678 189
Årets resultat 245 305 1 678 189
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 584 940 13 805 776
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 349 4 837
Summa materiella anläggningstillgångar 13 588 289 13 810 613
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 322 450 234 950
Summa finansiella anläggningstillgångar 322 450 234 950
Summa anläggningstillgångar 13 910 739 14 045 563
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 244 577 140 682
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 59 575 59 575
Övriga fordringar 13 109 29 008
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 780 1 127
Summa kortfristiga fordringar 335 041 230 392
Kassa och bank
Kassa och bank 365 503 1 229 016
Summa kassa och bank 365 503 1 229 016
Summa omsättningstillgångar 700 544 1 459 408
SUMMA TILLGÅNGAR 14 611 283 15 504 971
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 685 313 7 124
Årets resultat 245 305 1 678 189
Summa fritt eget kapital 1 930 618 1 685 313
Summa eget kapital 1 980 618 1 735 313
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 11 261 767 11 461 523
Skulder till koncernföretag 6 387 210 757 210
Summa långfristiga skulder 11 648 977 12 218 733
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 199 756 199 756
Leverantörsskulder 111 053 174 678
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 35 000 7 500
Skatteskulder 23 289 9 704
Övriga skulder 154 882 705 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 457 708 453 412
Summa kortfristiga skulder 981 688 1 550 925
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 611 283 15 504 971
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2% 50År
Inventarier, verktyg och installationer 20 % 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 934 565 14 996 175
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -61 610
Utgående anskaffningsvärden 14 934 565 14 934 565
Ingående avskrivningar -1 128 789 -929 430
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 3 346
Årets avskrivningar -220 836 -202 705
Utgående avskrivningar -1 349 625 -1 128 789
Redovisat värde 13 584 940 13 805 776

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 441 17 441
Utgående anskaffningsvärden 17 441 17 441
Ingående avskrivningar -12 604 -11 116
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 488 -1 488
Utgående avskrivningar -14 092 -12 604
Redovisat värde 3 349 4 837
7 (7)

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 234 950 234 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott 87 500 -
Utgående anskaffningsvärden 322 450 234 950
Redovisat värde 322 450 234 950

Not6Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 462 743 10 662 499

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 11 661 279 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 261 767 11 461 523
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 199 756 199 756

Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 14 705 000 14 705 000
Summa ställda säkerheter 14 705 000 14 705 000