se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556993-9613 2023-01-01 2023-12-31 556993-9613 2023-12-31 556993-9613 2022-01-01 2022-12-31 556993-9613 2022-12-31 556993-9613 2021-01-01 2021-12-31 556993-9613 2021-12-31 556993-9613 2020-05-01 2020-12-31 556993-9613 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
TR Fastigheter AB
556993-9613

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt agerar holdingbolag.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2005-2012
Nettoomsättning 3 398 3 164 2 531 1 570
Resultat efter finansiella poster 1 678 -596 -399 -545
Soliditet % 11 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 602 931 -595 807
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -595 807 595 807
- Årets resultat 1 678 189
- Belopp vid årets utgång 50 000 7 124 1 678 189


Inbetalda ej återbetalda villkorade aktieägartillskott 1 287 tkr (1 287 tkr)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 124
Årets resultat 1 678 189
Summa 1 685 313


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 685 313
Summa 1 685 313
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 398 149 3 164 363
Övriga rörelseintäkter 1 394 246 116 369
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 792 395 3 280 732
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 270 -156 589
Handelsvaror -1 676 502
Övriga externa kostnader -1 616 301 -2 450 072
Personalkostnader 2 -580 603 -696 552
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -204 143 -184 618
Övriga rörelsekostnader 0 -77
Summa rörelsekostnader -2 402 453 -3 487 406
Rörelseresultat 2 389 942 -206 674
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -17 170
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 002 678
Räntekostnader och liknande resultatposter -712 755 -372 641
Summa finansiella poster -711 753 -389 133
Resultat efter finansiella poster 1 678 189 -595 807
Resultat före skatt 1 678 189 -595 807
Årets resultat 1 678 189 -595 807
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 805 776 14 066 745
Inventarier, verktyg och installationer 4 4 837 6 325
Summa materiella anläggningstillgångar 13 810 613 14 073 070
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 234 950 234 950
Summa finansiella anläggningstillgångar 234 950 234 950
Summa anläggningstillgångar 14 045 563 14 308 020
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 140 682 136 681
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 52 075 184 865
Övriga fordringar 29 008 26 973
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 127 13 848
Summa kortfristiga fordringar 222 892 362 367
Kassa och bank
Kassa och bank 1 229 016 216 788
Summa kassa och bank 1 229 016 216 788
Summa omsättningstillgångar 1 451 908 579 155
SUMMA TILLGÅNGAR 15 497 471 14 887 175
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 124 602 931
Årets resultat 1 678 189 -595 807
Summa fritt eget kapital 1 685 313 7 124
Summa eget kapital 1 735 313 57 124
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 11 461 523 11 726 279
Skulder till koncernföretag 6 757 210 950 000
Summa långfristiga skulder 12 218 733 12 676 279
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 199 756 214 756
Leverantörsskulder 174 678 306 484
Skatteskulder 9 704 0
Övriga skulder 705 875 1 209 118
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 453 412 423 414
Summa kortfristiga skulder 1 543 425 2 153 772
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 497 471 14 887 175
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2% 50År
Inventarier, verktyg och installationer 20 % 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 996 175 10 303 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 4 692 900
Försäljningar/utrangeringar -61 660 -
Utgående anskaffningsvärden 14 934 515 14 996 175
Ingående avskrivningar -929 430 -745 928
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 3 346 -
Årets avskrivningar -202 655 -183 502
Utgående avskrivningar -1 128 739 -929 430
Redovisat värde 13 805 776 14 066 745

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 441 10 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 7 441
Utgående anskaffningsvärden 17 441 17 441
Ingående avskrivningar -11 116 -10 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 488 -1 116
Utgående avskrivningar -12 604 -11 116
Redovisat värde 4 837 6 325
7 (7)

Not5Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 234 950 127 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 107 450
Utgående anskaffningsvärden 234 950 234 950
Redovisat värde 234 950 234 950

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 662 499 10 787 255

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 11 661 279 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 461 523 11 726 279
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 461 523 214 756

Not8Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 14 705 000 14 981 250
Summa ställda säkerheter 14 705 000 14 981 250