sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556993-9613 2022-01-01 2022-12-31 556993-9613 2022-12-31 556993-9613 2021-01-01 2021-12-31 556993-9613 2021-12-31 556993-9613 2020-05-01 2020-12-31 556993-9613 2020-12-31 556993-9613 2019-05-01 2020-04-30 556993-9613 2020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
TR Fastigheter AB
556993-9613

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt agerar holdingbolag.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2005-2012 1905-2004
Nettoomsättning 3 164 2 531 1 570 2 737
Resultat efter finansiella poster -596 -399 -545 569
Soliditet % -4 1 6,8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 401 703 -398 771 52 932
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -398 771 398 771 0
- Årets resultat -595 807 -595 807
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 931 -595 807 -542 876

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 931
Årets resultat -595 807
Summa -592 876


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -592 876
Summa -592 876
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 164 363 2 531 442
Övriga rörelseintäkter 116 369 1 311 725
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 280 732 3 843 167
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -156 589 -64 547
Handelsvaror 502 -10 340
Övriga externa kostnader -2 450 072 -2 609 294
Personalkostnader 2 -696 552 -1 061 816
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -184 618 -270 321
Övriga rörelsekostnader -77 0
Summa rörelsekostnader -3 487 406 -4 016 318
Rörelseresultat -206 674 -173 151
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -17 170 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 678 918
Räntekostnader och liknande resultatposter -372 641 -226 538
Summa finansiella poster -389 133 -225 620
Resultat efter finansiella poster -595 807 -398 771
Resultat före skatt -595 807 -398 771
Årets resultat -595 807 -398 771
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 066 745 9 557 347
Inventarier, verktyg och installationer 4 6 325 15 077
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 450 000
Summa materiella anläggningstillgångar 14 073 070 10 022 424
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 234 950 127 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 234 950 127 500
Summa anläggningstillgångar 14 308 020 10 149 924
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 136 681 128 766
Fordringar hos koncernföretag 184 865 182 365
Övriga fordringar 26 973 51 719
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 848 49 754
Summa kortfristiga fordringar 362 367 412 604
Kassa och bank
Kassa och bank 216 788 359 219
Summa kassa och bank 216 788 359 219
Summa omsättningstillgångar 579 155 771 823
SUMMA TILLGÅNGAR 14 887 175 10 921 747
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 931 401 703
Årets resultat -595 807 -398 771
Summa fritt eget kapital -592 876 2 932
Summa eget kapital -542 876 52 932
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 11 726 279 7 971 410
Skulder till koncernföretag 7 950 000 500 000
Summa långfristiga skulder 12 676 279 8 471 410
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 214 756 115 256
Leverantörsskulder 306 484 245 283
Övriga skulder 1 809 118 1 783 413
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 423 414 253 453
Summa kortfristiga skulder 2 753 772 2 397 405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 887 175 10 921 747
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2% 50År
Inventarier, verktyg och installationer 20 % 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 303 275 11 661 303
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 4 692 900 -
Försäljningar/utrangeringar - -1 358 028
Omklassificeringar m.m. - 61 610
Utgående anskaffningsvärden 14 996 175 10 364 885
Ingående avskrivningar -745 928 -650 618
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar - 108 143
Årets avskrivningar -183 502 -265 063
Utgående avskrivningar -929 430 -807 538
Redovisat värde 14 066 745 9 557 347

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 10 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 7 441 15 333
Utgående anskaffningsvärden 17 441 25 333
Ingående avskrivningar -10 000 -4 998
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 116 -5 258
Utgående avskrivningar -11 116 -10 256
Redovisat värde 6 325 15 077
7 (8)

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 450 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter - 450 000
Omklassificeringar m.m. -450 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 450 000
Redovisat värde 0 450 000

Not6Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 127 500 127 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 107 450 -
Utgående anskaffningsvärden 234 950 127 500
Redovisat värde 234 950 127 500

Not7Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 787 255 7 510 386

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31

Företagets banklån som uppgår till 11 941 035 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 726 279 8 086 666
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 214 756 115 256

Not9Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Företagsinteckningar - 14 981 250
Summa ställda säkerheter - 14 981 250