sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556993-9613 2021-01-01 2021-12-31 556993-9613 2021-12-31 556993-9613 2020-05-01 2020-12-31 556993-9613 2020-12-31 556993-9613 2019-05-01 2020-04-30 556993-9613 2020-04-30 556993-9613 2018-05-01 2019-04-30 556993-9613 2019-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
TR Fastigheter AB
556993-9613

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt agerar holdingbolag.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2005-2012 1905-2004 1805-1904
Nettoomsättning 2 531 1 570 2 737 1 840
Resultat efter finansiella poster -399 -545 569 -38
Soliditet % 1 6,8 0,6

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då föregående år bara omfattar 8 månader.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 571 930 -545 228
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -545 228 545 228
- Erhållna aktieägartillskott 375 000
- Årets resultat -398 771
- Belopp vid årets utgång 50 000 401 703 -398 771


Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 687 tkr (312 tkr).

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 401 703
Årets resultat -398 771
Summa 2 932


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 932
Summa 2 932
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 531 442 1 570 078
Övriga rörelseintäkter 1 311 725 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 843 167 1 570 078
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -64 547 0
Handelsvaror -10 340 -7 483
Övriga externa kostnader -2 609 294 -1 421 534
Personalkostnader 2 -1 061 816 -443 058
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -270 321 -108 625
Summa rörelsekostnader -4 016 318 -1 980 700
Rörelseresultat -173 151 -410 622
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -14 196
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 918 18
Räntekostnader och liknande resultatposter -226 538 -120 428
Summa finansiella poster -225 620 -134 606
Resultat efter finansiella poster -398 771 -545 228
Resultat före skatt -398 771 -545 228
Årets resultat -398 771 -545 228
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 557 347 11 010 685
Inventarier, verktyg och installationer 4 15 077 5 002
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 450 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 10 022 424 11 015 687
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 127 500 127 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 127 500 127 500
Summa anläggningstillgångar 10 149 924 11 143 187
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 128 766 112 050
Fordringar hos koncernföretag 182 365 0
Övriga fordringar 370 6 646
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 49 754 47 488
Summa kortfristiga fordringar 361 255 166 184
Kassa och bank
Kassa och bank 359 219 497 584
Summa kassa och bank 359 219 497 584
Summa omsättningstillgångar 720 474 663 768
SUMMA TILLGÅNGAR 10 870 398 11 806 955
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 401 703 571 930
Årets resultat -398 771 -545 228
Summa fritt eget kapital 2 932 26 702
Summa eget kapital 52 932 76 702
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 7 971 410 8 802 667
Skulder till koncernföretag 7 500 000 365 000
Summa långfristiga skulder 8 471 410 9 167 667
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 115 256 75 256
Leverantörsskulder 245 283 150 173
Skatteskulder -51 349 -53 919
Övriga skulder 1 783 413 2 086 924
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 253 453 304 152
Summa kortfristiga skulder 2 346 056 2 562 586
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 870 398 11 806 955
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2% 50År
Inventarier, verktyg och installationer 20 % 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 2 1

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 661 303 8 825 353
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 2 835 950
Försäljningar/utrangeringar -1 358 028 -
Omklassificeringar m.m. 61 610 -
Utgående anskaffningsvärden 10 364 885 11 661 303
Ingående avskrivningar -650 618 -546 991
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 108 143 -
Årets avskrivningar -265 063 -103 627
Utgående avskrivningar -807 538 -650 618
Redovisat värde 9 557 347 11 010 685

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 15 333 10 000
Utgående anskaffningsvärden 25 333 10 000
Ingående avskrivningar -4 998 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -5 258 -4 998
Utgående avskrivningar -10 256 -4 998
Redovisat värde 15 077 5 002
7 (8)

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 450 000 -
Utgående anskaffningsvärden 450 000 -
Redovisat värde 450 000 -

Not6Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 127 500 179 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -52 000
Utgående anskaffningsvärden 127 500 127 500
Redovisat värde 127 500 127 500

Not7Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 510 386 6 819 143

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets banklån som uppgår till 8 201 922 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 8 086 666 8 877 923
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 115 256 75 256

Not9Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Företagsinteckningar 14 981 250 10 147 000
Summa ställda säkerheter 14 981 250 10 147 000