Å R S R E D O V I S N I N G
för
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB

Org.nr. 556993-5504

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning732655545529
Resultat efter finansiella poster19-160-313-353
Soliditet (%)40,5539,5342,432,73
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0002 289 399-160 2692 179 130
Balanseras i ny räkning-160 269160 2690
Årets resultat3 5703 570
Belopp vid årets utgång50 0002 129 1303 5702 182 700
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat2 129 130
Årets resultat3 570
2 132 700
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning2 132 700
2 132 700

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning732 154655 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.732 154655 345
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader2-454 298Fastighetskostnader-551 704Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-30 713-24 046
Personalkostnader3-48 805-8 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-46 260-46 260
Summa rörelsekostnader-580 076-630 743
Rörelseresultat152 07824 602
Finansiella poster
Ränteintäkter0451
Räntekostnader och liknande resultatposter-133 508-185 322
Summa finansiella poster-133 508-184 871
Resultat efter finansiella poster18 570-160 269
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-15 0000
Summa bokslutsdispositioner-15 0000
Resultat före skatt3 570-160 269
Årets resultat3 570-160 269
Sida 3 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark45 361 1005 407 360
Summa materiella anläggningstillgångar5 361 1005 407 360
Summa anläggningstillgångar5 361 1005 407 360
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter6 0865 651
Summa kortfristiga fordringar6 0865 651
Kassa och bank
Kassa och bank14 32399 135
Summa kassa och bank14 32399 135
Summa omsättningstillgångar20 409104 786
SUMMA TILLGÅNGAR5 381 5095 512 146
Sida 4 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 129 1302 289 399
Årets resultat3 570-160 269
Summa fritt eget kapital2 132 7002 129 130
Summa eget kapital2 182 7002 179 130
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut2 846 1002 909 700
Summa långfristiga skulder2 846 1002 909 700
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut63 60063 600
Leverantörsskulder16 17142 475
Skulder till koncernföretag156 613172 613
Skatteskulder2 79518 429
Övriga skulder2 184936
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter111 346125 263
Summa kortfristiga skulder352 709423 316
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 381 5095 512 146
Sida 5 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Fram till 2020 avskrivet på 50 år.
Noter till resultaträkningen
Not 2Fastighetskostnader20252024
Driftskostnader365 083405 093
Reparation och underhåll73 114132 772
Fastighetsskatt16 10113 839
454 298551 704
Not 3Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit1,001,00
Deltidsanställd fastighetsskötare från februari 2025.
Sida 6 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER

Noter till balansräkningen
Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden5 889 7655 889 765
Utgående anskaffningsvärden5 889 765Utgående anskaffningsvärden5 889 765Utgående anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar-482 405-436 145
Årets avskrivningar-46 260-46 260
Utgående avskrivningar-528 665-482 405
Redovisat värde5 361 1005 407 360
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år2 591 7002 655 300
2 846 1002 909 700
Sida 7 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER

Övriga noter
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar4 100 0004 100 000
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 8 av 8