Å R S R E D O V I S N I N G
för
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB

Org.nr. 556993-5504

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 655 545 529 964
Resultat efter finansiella poster -160 -313 -353 -139
Soliditet (%) 39,53 42,43 2,73 1,85
Definitioner av nyckeltal, se noter
2021 förlängt räkenskapsår, 16 månader.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 601 931 -312 532 2 339 399
Balanseras i ny räkning -312 532 312 532 0
Årets resultat -160 269 -160 269
Belopp vid årets utgång 50 000 2 289 399 -160 269 2 179 130
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 289 399
Årets resultat -160 269
2 129 130
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 129 130
2 129 130

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 655 345 544 576
Övriga rörelseintäkter 0 90 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 655 345 634 576
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader 3 -551 704 Fastighetskostnader -701 804 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -24 046 -15 537
Personalkostnader 2 -8 733 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -46 260 -46 260
Summa rörelsekostnader -630 743 -763 601
Rörelseresultat 24 602 -129 025
Finansiella poster
Ränteintäkter 451 1 650
Räntekostnader och liknande resultatposter -185 322 -185 157
Summa finansiella poster -184 871 -183 507
Resultat efter finansiella poster -160 269 -312 532
Resultat före skatt -160 269 -312 532
Årets resultat -160 269 -312 532
Sida 3 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 5 407 360 5 453 620
Summa materiella anläggningstillgångar 5 407 360 5 453 620
Summa anläggningstillgångar 5 407 360 5 453 620
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 19 870
Fordringar hos koncernföretag 0 24 814
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 651 11 232
Summa kortfristiga fordringar 5 651 55 916
Kassa och bank
Kassa och bank 99 135 3 679
Summa kassa och bank 99 135 3 679
Summa omsättningstillgångar 104 786 59 595
SUMMA TILLGÅNGAR 5 512 146 5 513 215
Sida 4 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 289 399 2 601 931
Årets resultat -160 269 -312 532
Summa fritt eget kapital 2 129 130 2 289 399
Summa eget kapital 2 179 130 2 339 399
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 909 700 2 973 300
Summa långfristiga skulder 2 909 700 2 973 300
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 63 600 63 600
Förskott från kunder 0 12 912
Leverantörsskulder 42 475 18 124
Skulder till koncernföretag 172 613 0
Skatteskulder 18 429 27 684
Övriga skulder 936 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 125 263 78 196
Summa kortfristiga skulder 423 316 200 516
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 512 146 5 513 215
Sida 5 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Fram till 2020 avskrivet på 50 år.
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 0,00
Deltidsanställd fastighetsskötare från oktober 2024.
Not 3 Fastighetskostnader 2024 2023
Driftskostnader 405 093 338 377
Reparation och underhåll 132 772 349 588
Fastighetsskatt 13 839 13 839
551 704 701 804
Sida 6 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 889 765 5 889 765
Utgående anskaffningsvärden 5 889 765 Utgående anskaffningsvärden 5 889 765 Utgående anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar -436 145 -389 885
Årets avskrivningar -46 260 -46 260
Utgående avskrivningar -482 405 -436 145
Redovisat värde 5 407 360 5 453 620
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 655 300 2 718 900
Sida 7 av 8
Folkbostäder Kristinehamn 2 AB
 Org.nr. 556993-5504

NOTER
Övriga noter
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 4 100 000 4 100 000
Sida 8 av 8