556993-0539 Welins Fastighetsservice AB

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

1 (10)

Styrelsen för Welins Fastighetsservice AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget reparerar, underhåller och utför byggnationer på fastigheter samt bedriver fastighetsservice.

Företaget har sitt säte i Bromölla.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 512	10 357	8 689	5 858
Resultat efter finansiella poster	-181	597	751	478
Soliditet (%)	37,8	38,5	42,7	43,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 520 566	269 439	1 840 005
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		269 439	-269 439	0
Årets resultat			81 859	81 859
Belopp vid årets utgång	50 000	1 790 005	81 859	1 921 864

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 790 006

årets vinst

81 859

1 871 865

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 871 865

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Nettoomsättning		9 511 534	10 357 203
Övriga rörelseintäkter	2	1 060 720	841 065
		10 572 254	11 198 268

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-3 460 529	-3 974 903
Övriga externa kostnader		-1 398 723	-1 176 260
Personalkostnader	3	-5 682 478	-5 227 251
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-196 133	-173 050
Övriga rörelsekostnader		0	-33 448
		-10 737 863	-10 584 912
Rörelseresultat	4	-165 609	613 356

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		80	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-15 139	-16 457
		-15 059	-16 457
Resultat efter finansiella poster		-180 668	596 899

Bokslutsdispositioner	5	327 244	-250 000
Resultat före skatt		146 576	346 899

Skatt på årets resultat		-64 717	-77 460
Årets resultat		81 859	269 439

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	6	852 575	623 708
		852 575	623 708

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	187 500	157 500
		187 500	157 500
Summa anläggningstillgångar		1 040 075	781 208

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Färdiga varor och handelsvaror		45 232	44 916
Förskott till leverantörer		0	107 999
		45 232	152 915

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 288 307	2 339 393
Fordringar hos koncernföretag		65 960	5 338
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 229 596	67 478
Aktuella skattefordringar		70 854	62 094
Övriga fordringar		79 496	2 036
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		350 000	439 165
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		171 137	220 656
		3 255 350	3 136 160

Kassa och bank	8	748 173	1 381 340
Summa omsättningstillgångar		4 048 755	4 670 415

SUMMA TILLGÅNGAR		5 088 830	5 451 623

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 790 006	1 520 567
Årets resultat		81 859	269 439
		1 871 865	1 790 006
Summa eget kapital		1 921 865	1 840 006

Obeskattade reserver	9	0	327 244

Avsättningar	10
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser		232 987	135 709
Summa avsättningar		232 987	135 709

Långfristiga skulder	11, 12
Skulder till kreditinstitut		412 500	229 000
Summa långfristiga skulder		412 500	229 000

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		201 500	78 000
Leverantörsskulder		346 595	693 689
Skulder till koncernföretag		184 455	404 800
Övriga skulder		932 542	959 064
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		856 386	784 111
Summa kortfristiga skulder		2 521 478	2 919 664

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 088 830	5 451 623

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
fordran i balansräkningen. Direkta utgifter som uppstår i samband med att företaget ingår finansiella
leasingavtal fördelas över hela leasingperioden. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas den
finansiella intäkten, som är hänförlig till avtalet, över leasingperioden så att en jämn förräntning erhålls.

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

7 (10)

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Erhållna bidrag och ersättningar för personal	-991 831	-806 909
Sjuklöneersättning	-71 989	-27 956
Övriga rörelseintäkter	3 100	-6 200
	-1 060 720	-841 065

Not 3 Medelantalet anställda

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Medelantalet anställda	10	11

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

8 (10)

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Andel av årets totala försäljning som skett från andra företag i koncernen	13,50 %	12,50 %

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Lämnade koncernbidrag	0	-250 000
	0	-250 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 198 683	934 943
Inköp	425 000	342 740
Försäljningar/utrangeringar	0	-79 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 623 683	1 198 683

Ingående avskrivningar	-574 975	-444 477
Försäljningar/utrangeringar	0	42 552
Årets avskrivningar	-196 133	-173 050
Utgående ackumulerade avskrivningar	-771 108	-574 975

Utgående redovisat värde	852 575	623 708

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	157 500	127 500
Inköp	30 000	30 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	187 500	157 500

Utgående redovisat värde	187 500	157 500

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

9 (10)

Not 8 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	300 000	300 000

Not 9 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	224 103
Periodiseringsfond 2019	0	103 141
	0	327 244

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	337	337

Not 10 Avsättningar

	2022-12-31	2021-12-31

Pensioner och liknande förpliktelser
Belopp vid årets ingång	135 709	105 709
Årets avsättningar	97 278	30 000
	232 987	135 709

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 614 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	412 500	229 000
	412 500	229 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	201 500	78 000
	201 500	78 000

Not 12 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	117 500	25 000
	117 500	25 000

Welins Fastighetsservice AB

Org.nr 556993-0539

10 (10)

Not 13 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Företagsinteckning	680 000	680 000
Kapitalförsäkring pantsatt för pensionsförpliktelse genom direktpension	187 500	157 500
	867 500	837 500

Not 14 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Bromölla 2023-04-20

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-04-20