Å R S R E D O V I S N I N G
för
Löjdströms Fastighetsservice AB

Org.nr. 556993-0513

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel samt uthyrning av inventarier. Bolaget bedriver även montering och försäljning av solskydd i bifirma Hudiksvalls Solskydd. Bolaget säljer och reparerar symaskiner. Företagets säte är Hudiksvall.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 5 734 118 3 499 309 3 997 560 3 342 349
Resultat efter finansiella poster 195 043 -41 254 -102 063 -130 194
Soliditet (%) 4,68 1,74 1,59 3,16

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har ökat med mer än 30% och detta beror främst på ökad efterfrågan på våra tjänster.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 65 132 -41 254 23 878
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -41 254 41 254 0
Årets resultat 195 043 195 043
Belopp vid årets utgång 50 000 23 878 195 043 218 921

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 510 000 510 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 879
Årets resultat 195 043
218 922
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 218 922
218 922
Sida 2 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 734 118 3 499 309
Övriga rörelseintäkter 4 127 54 969
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 738 245 3 554 278

Rörelsekostnader
Handelsvaror -3 647 510 -1 852 653
Fastighetskostnader -90 138 -88 287
Övriga externa kostnader -485 947 -529 812
Personalkostnader 2 -1 077 098 -827 200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -113 146 -187 315
Summa rörelsekostnader -5 413 839 -3 485 267

Rörelseresultat 324 406 69 011

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -129 377 -110 265
Summa finansiella poster -129 363 -110 265

Resultat efter finansiella poster 195 043 -41 254

Resultat före skatt 195 043 -41 254
Årets resultat 195 043 -41 254
Sida 4 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 3 35 839 65 835
Summa immateriella anläggningstillgångar 35 839 65 835


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 676 676 3 739 826
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 20 000
Summa materiella anläggningstillgångar 3 676 676 3 759 826

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 12 500 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 500 0

Summa anläggningstillgångar 3 725 015 3 825 661

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 195 027 196 776
Summa varulager 195 027 196 776
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 755 365 142 543
Övriga fordringar 28 299 26 775
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 945 39 543
Summa kortfristiga fordringar 1 817 609 208 861

Kassa och bank
Kassa och bank 1 010 810
Summa kassa och bank 1 010 810

Summa omsättningstillgångar 2 013 646 406 447

SUMMA TILLGÅNGAR 5 738 661 4 232 108
Sida 5 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 879 65 132
Årets resultat 195 043 -41 254
Summa fritt eget kapital 218 922 23 878

Summa eget kapital 268 922 73 878

Långfristiga skulder

 7
Checkräkningskredit 103 093 48 055
Övriga skulder till kreditinstitut 3 144 421 3 238 753
Summa långfristiga skulder 3 247 514 3 286 808

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 94 332 94 332
Leverantörsskulder 1 483 113 146 527
Skatteskulder 740 0
Övriga skulder 543 213 546 048
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 100 827 84 515
Summa kortfristiga skulder 2 222 225 871 422

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 738 661 4 232 108
Sida 6 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Goodwill 5

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 2,00
Sida 7 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513

Noter till balansräkningen

Not 3 Goodwill 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 350 000 300 000
Inköp 0 50 000
Utgående anskaffningsvärden 350 000 350 000
Ingående avskrivningar -284 165 -220 000
Årets avskrivningar -29 996 -64 165
Utgående avskrivningar -314 161 -284 165
Redovisat värde 35 839 65 835
Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 977 550 3 977 550
Utgående anskaffningsvärden 3 977 550 3 977 550
Ingående avskrivningar -237 724 -174 574
Årets avskrivningar -63 150 -63 150
Utgående avskrivningar -300 874 -237 724
Redovisat värde 3 676 676 3 739 826
Taxeringsvärden
Mark 676 000 597 000
Byggnader 2 093 000 1 782 000
2 769 000 2 379 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 450 260 450 260
Utgående anskaffningsvärden 450 260 450 260
Ingående avskrivningar -430 260 -370 260
Årets avskrivningar -20 000 -60 000
Utgående avskrivningar -450 260 -430 260
Redovisat värde 0 20 000
Sida 8 av 10
Löjdströms Fastighetsservice AB
 Org.nr. 556993-0513
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
L&L Fastighetsservice i Hudiksvall AB 125 12 500 0
559369-5363 Hudiksvall 50%
12 500 0
L&L Fastighetsservice i Hudiksvall AB
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 12 500 0
Utgående anskaffningsvärden 12 500 0
Redovisat värde 12 500 0
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 377 328 377 328
Förfaller senare än 5 år 2 767 093 2 861 425

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 600 000 3 600 000

Företagsinteckningar 200 000 200 000

Summa ställda säkerheter 3 800 000 3 800 000
Sida 9 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Löjdströms Fastighetsservice AB, org.nr 556993-0513

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Löjdströms Fastighetsservice AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Löjdströms Fastighetsservice ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Löjdströms Fastighetsservice AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Löjdströms Fastighetsservice AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Löjdströms Fastighetsservice AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Hudiksvall 2023-03-08

Sida 4(4)