Årsredovisning för

Fondex Sjömannen 6 AB

556993-0018

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Sjömannen 6 AB, 556993-0018, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjömannen 6 i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditinsitut. Lånet förfaller till betalning under 2025. Ledningens bedömning är att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen. Bolaget har under året analyserat och omklassificerat delar av fastigheten till byggnadsinventarier.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	18 833	17 749	16 131	15 643
Resultat efter finansiella poster	2 523	5 948	10 341	10 337
Soliditet %	12,9	11	10	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 922 329	538 008
Balanseras i ny räkning		538 007	-538 008
Årets resultat			-1 294 607
Belopp vid årets utgång	50 000	12 460 336	-1 294 607

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 460 336
Årets resultat	-1 294 607
Summa	11 165 729

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 165 729
Summa	11 165 729

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		18 832 820	17 749 103
Övriga rörelseintäkter		0	20 927
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		18 832 820	17 770 030
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-5 076 316	-5 598 070
Övriga externa kostnader		-5 115 505	-485 230
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 304 359	-1 027 055
Summa rörelsekostnader		-11 496 180	-7 110 355
Rörelseresultat		7 336 640	10 659 675
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		269 232	252 800
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		462 290	90 780
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 545 282	-5 055 411
Summa finansiella poster		-4 813 760	-4 711 831
Resultat efter finansiella poster		2 522 880	5 947 844
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 300 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-3 500 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-1 180 000
Förändring av överavskrivningar		-7 117 487	0
Summa bokslutsdispositioner		-3 817 487	-4 680 000
Resultat före skatt		-1 294 607	1 267 844
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-729 836
Årets resultat		-1 294 607	538 008

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	68 714 342	77 136 188
Inventarier, verktyg och installationer	3	7 117 487	0
Summa materiella anläggningstillgångar		75 831 829	77 136 188
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	43 208 953	34 208 953
Summa finansiella anläggningstillgångar		43 208 953	34 208 953
Summa anläggningstillgångar		119 040 782	111 345 141
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 010 027	6 483 747
Fordringar hos koncernföretag		7 953 444	14 842 685
Övriga fordringar		195 078	376
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 306	17 144
Summa kortfristiga fordringar		24 177 855	21 343 952
Summa omsättningstillgångar		24 177 855	21 343 952
SUMMA TILLGÅNGAR		143 218 637	132 689 093

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 460 336	11 922 329
Årets resultat		-1 294 607	538 008
Summa fritt eget kapital		11 165 729	12 460 337
Summa eget kapital		11 215 729	12 510 337
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 945 000	1 945 000
Ackumulerade överavskrivningar		7 117 487	0
Summa obeskattade reserver		9 062 487	1 945 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	3 800 000
Övriga skulder		10 259 000	259 000
Summa långfristiga skulder		10 259 000	4 059 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		109 058 000	109 058 000
Leverantörsskulder		1 305 938	338 656
Skatteskulder		0	566 347
Övriga skulder		675 564	614 789
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 641 919	3 596 964
Summa kortfristiga skulder		112 681 421	114 174 756
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		143 218 637	132 689 093

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	86 379 675	86 379 675
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-9 243 489	0
Utgående anskaffningsvärden	77 136 186	86 379 675
Ingående avskrivningar	-9 243 487	-8 216 432
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	1 663 828	0
Årets avskrivningar	-842 185	-1 027 055
Utgående avskrivningar	-8 421 844	-9 243 487
Redovisat värde	68 714 342	77 136 188

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	9 243 489	0
Utgående anskaffningsvärden	9 243 489	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-1 663 828	0
Årets avskrivningar	-462 174	0
Utgående avskrivningar	-2 126 002	0
Redovisat värde	7 117 487	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 208 953	32 108 953
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	10 000 000	2 100 000
Reglerade fordringar	-1 000 000	0
Utgående anskaffningsvärden	43 208 953	34 208 953
Redovisat värde	43 208 953	34 208 953

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	111 000 000	111 000 000
Summa ställda säkerheter	111 000 000	111 000 000