2019-01-01 2019-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556991-94662019-01-012019-12-31 556991-94662018-01-012018-12-31 556991-94662017-01-012017-12-31 556991-94662016-01-012016-12-31 556991-94662019-12-31 556991-94662018-12-31 556991-94662017-12-31 556991-94662016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

 

556991-9466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2019

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nordic Properties Portfolio 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Företagets moderföretag är Invict BH Utveckling AB, 559224-7638, med säte i Norrköping, som äger samtliga
aktier. Företagets koncernmoder är Invict Properties AB, 559022-6337, med säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2019

2018

2017

2016

 

Nettoomsättning

507

512

942

446

 

Resultat efter finansiella poster

102

1 513

-291

-1 348

 

Soliditet (%)

34,3

77,7

66,4

80,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 499 181

1 180 002

5 729 183

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

1 180 002

-1 180 002

0

Utdelning extrastämma

 

-753 557

 

-753 557

Årets resultat

 

 

80 507

80 507

Belopp vid årets utgång

50 000

4 925 626

80 507

5 056 133

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 925 627
årets vinst   80 507
  5 006 134

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 006 134
  5 006 134

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2019-01-01

-2019-12-31

2018-01-01

-2018-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

506 799

 

512 275

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 083 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

506 799

 

2 595 775

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-207 322

 

-580 004

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-184 669

 

-184 669

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-313 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-391 991

 

-1 077 673

 

Rörelseresultat

 

114 808

 

1 518 102

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

155

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-12 384

 

-5 393

 

Resultat efter finansiella poster

 

102 424

 

1 512 864

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

102 424

 

1 512 864

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-21 917

 

-332 862

 

Årets resultat

 

80 507

 

1 180 002

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 208 705

 

5 393 374

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

598 968

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 807 673

 

5 393 374

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 807 673

 

5 393 374

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

88 719

 

79 374

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 000 000

 

1 820 721

 

Övriga fordringar

 

3 305

 

6 762

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

8 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 092 024

 

1 915 357

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 826 474

 

69 185

 

Summa kassa och bank

 

5 826 474

 

69 185

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 918 498

 

1 984 542

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 726 171

 

7 377 916

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 925 627

 

4 499 181

 

Årets resultat

 

80 507

 

1 180 002

 

Summa fritt eget kapital

 

5 006 134

 

5 679 183

 

Summa eget kapital

 

5 056 134

 

5 729 183

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 750 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

8 750 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

91 499

 

950 499

 

Skatteskulder

 

385 621

 

475 790

 

Övriga skulder

 

442 916

 

111 962

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1

 

110 482

 

Summa kortfristiga skulder

 

920 037

 

1 648 733

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 726 171

 

7 377 916

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 000 000

6 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 000 000

6 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-606 626

-421 957

 

Årets avskrivningar

-184 669

-184 669

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-791 295

-606 626

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 208 705

5 393 374

 

 

 

 

 

Nordic Properties Portfolio 2 AB

Org.nr 556991-9466

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

598 968

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

598 968

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

598 968

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.