556991-6512 Siegel Ohboy AB

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Siegel Ohboy AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta lös och fast egendom.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Klippern 4 i Malmö stad med huset Ohboy som är ett
flerbostadshus med 55 st hyreslägenheter samt ett lägenhetshotell med 32 hotellägenheter.

Hotellverksamheten bedrivs i bolagets systerbolag Cykelhotell Malmö AB

Företaget har sitt säte i Malmö.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Siegel Group AB, org.nr. 556988-3399, säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	11 825	11 242	10 737	9 713	9 398
Resultat efter finansiella poster	349	-3 324	-2 797	279	1 390
Balansomslutning	143 533	145 919	149 070	149 389	163 994
Soliditet (%)	2,34	2,49	2,56	2,66	4,36

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 904 196	-7 934 675	3 019 521
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-7 934 675	7 934 675	0
Erhållna aktieägartillskott		3 210 000		3 210 000
Årets resultat			-3 246 597	-3 246 597
Belopp vid årets utgång	50 000	6 179 521	-3 246 597	2 982 924

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 27 210 tkr (24 000 tkr).

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 179 520

årets förlust

-3 246 597

2 932 923

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 932 923

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		11 824 862	11 242 092
Övriga rörelseintäkter		232 588	242 910
		12 057 450	11 485 002

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 625 383	-2 536 524
Personalkostnader	2	-1 025 434	-925 112
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 375 350	-3 377 100
Övriga rörelsekostnader		0	-248 456
		-7 026 167	-7 087 192
Rörelseresultat		5 031 283	4 397 810

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	50 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		388	6 574
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 682 920	-7 778 734
		-4 682 532	-7 722 160
Resultat efter finansiella poster		348 751	-3 324 350

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan		310 652	311 675
Lämnade koncernbidrag		-3 985 000	-5 000 000
		-3 674 348	-4 688 325
Resultat före skatt		-3 325 597	-8 012 675

Uppskjuten skatt		79 000	78 000
Årets resultat		-3 246 597	-7 934 675

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	124 064 019	127 439 369
		124 064 019	127 439 369

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	17 262 875	15 637 875
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	627 500	627 500
		17 890 375	16 265 375
Summa anläggningstillgångar		141 954 394	143 704 744

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		498	0
Fordringar hos koncernföretag		23 375	11 311
Aktuella skattefordringar		187 264	187 264
Övriga fordringar		50 974	26 340
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		633 432	899 605
		895 543	1 124 520

Kassa och bank		683 197	1 089 845
Summa omsättningstillgångar		1 578 740	2 214 365

SUMMA TILLGÅNGAR		143 533 134	145 919 109

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 179 520	10 904 196
Årets resultat		-3 246 597	-7 934 675
		2 932 923	2 969 521
Summa eget kapital		2 982 923	3 019 521

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan		469 088	779 740

Summa obeskattade reserver		-469 088	-779 740

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		4 465 000	4 544 000
Summa avsättningar		4 465 000	4 544 000

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		131 999 996	134 000 000
Summa långfristiga skulder		131 999 996	134 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 000 000	2 000 000
Leverantörsskulder		274 243	186 636
Skulder till koncernföretag		48 259	31 501
Övriga skulder		243 954	196 002
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 049 671	1 161 709
Summa kortfristiga skulder		3 616 127	3 575 848

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		143 533 134	145 919 109

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Förskottsbetald hyresintäkt redovisas som
kortfristig skuld.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar enligt komponentansats och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över
tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas
per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år

Mark

Markanläggningar

20

Byggnads- och markinventarier

10

Stomme

100

Tak

35

Fasad

40

Inre ytskikt

20-30

Installationer

15-45

Inkomstskatt

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt.

Aktuell skatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och
skulder i de finansiella rapporterna och det skattemässiga värdet som används vid beräkning av
skattepliktigt resultat. Uppskjuten skatt redovisas enligt den s k balansräkningsmetoden. Uppskjutna
skatteskulder redovisas för i princip alla skattepliktiga temporära skillnader och uppskjutna

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

7 (9)

skattefordringar redovisas i princip för alla avdragsgilla temporära skillnader i den omfattning det är
sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	153 638 345	153 487 356
Inköp	0	444 569
Försäljningar/utrangeringar	0	-293 580
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	153 638 345	153 638 345

Ingående avskrivningar	-26 198 976	-22 867 000
Försäljningar/utrangeringar		45 124
Årets avskrivningar	-3 375 350	-3 377 100
Utgående ackumulerade avskrivningar	-29 574 326	-26 198 976

Utgående redovisat värde	124 064 019	127 439 369

Taxeringsvärden byggnader	107 800 000	98 800 000
Taxeringsvärden mark	29 656 000	27 656 000
	137 456 000	126 456 000

Bokfört värde byggnader / markanläggningar	97 271 424	100 646 774
Bokfört värde mark	26 792 595	26 792 595
	124 064 019	127 439 369

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31

2024-12-31

Siegel Ohboy AB

Org.nr 556991-6512

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	15 637 875	15 287 875
Tillkommande fordringar	1 625 000	350 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 262 875	15 637 875

Utgående redovisat värde	17 262 875	15 637 875

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	627 500	627 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	627 500	627 500

Utgående redovisat värde	627 500	627 500

Not 6 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	4 544 000	4 622 000
Under året återförda belopp	-79 000	-78 000
	4 465 000	4 544 000

Avser uppskjuten skatt på temporära skillnader för fastigheter, vilka uppkommer genom olika
skattemässiga och redovisningsmässiga avskrivningar.

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	8 000 000	8 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år	123 999 996	126 000 000
	131 999 996	134 000 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsintckningar	139 750 000	139 750 000
	139 750 000	139 750 000