2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556991-64702025-01-012025-12-31 556991-64702024-01-012024-12-31 556991-64702023-01-012023-12-31 556991-64702022-01-012022-12-31 556991-64702025-12-31 556991-64702024-12-31 556991-64702023-12-31 556991-64702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

POLAK NORDICS AB

 

556991-6470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för POLAK NORDICS AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Polak Nordics AB är ett helägt dotterbolag till Lionix LT, BE079548033 och utgör en del av koncernens
långsiktiga satsning inom fastighetsinvesteringar och kapitalförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Båstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget genomfört sin första fastighetsinvestering i enlighet med den
fastställda investeringsstrategin. Parallellt har ett flertal ytterligare investeringsobjekt analyserats och
utvärderats för framtida förvärv. Fokus ligger på investeringar inom industri-, kommersiella- och
bostadsfastigheter, med geografisk tyngdpunkt i södra Sverige där bolaget bedömer att
marknadsförutsättningarna erbjuder attraktiva möjligheter för långsiktig värdetillväxt.

Bolaget har under året etablerat de strukturer och processer som krävs för att genomföra en successiv
expansion av investeringsportföljen. Den finansiella ställningen är stark och bolaget har betydande
investeringskapacitet för att genomföra ytterligare förvärv.

Styrelsens ambition är att under de kommande tolv månaderna fortsätta bygga upp bolagets tillgångsbas
genom strategiska investeringar med målsättningen att successivt fylla balansräkningen till en nivå om
cirka 100 MSEK. Expansionen ska ske med fokus på långsiktigt hållbara investeringar, god riskbalans
och stabil avkastning.

Bolaget bedömer att marknadsutsikterna inom utvalda segment i södra Sverige är fortsatt gynnsamma
och ser goda möjligheter att genomföra ytterligare värdeskapande investeringar under kommande
verksamhetsår.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-33

-9

-6

-8

 

Soliditet (%)

96,0

209,1

69,5

99,2

 

 

 

 

 

 

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-10 491

-9 346

30 163

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-9 346

9 346

0

Erhållna aktieägartillskott

 

19 108 862

 

19 108 862

Årets resultat

 

 

-32 609

-32 609

Belopp vid årets utgång

50 000

19 089 025

-32 609

19 106 416

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 19 108 862 (0).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 089 025
årets förlust   -32 609
  19 056 416

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 056 416
  19 056 416

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 774

 

-9 560

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-14 632

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-33 406

 

-9 560

 

Rörelseresultat

 

-33 406

 

-9 560

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

609

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

191

 

214

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3

 

0

 

Summa finansiella poster

 

797

 

214

 

Resultat efter finansiella poster

 

-32 609

 

-9 346

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-32 609

 

-9 346

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-32 609

 

-9 346

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

1

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 325 368

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 325 368

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

3

11 400 609

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

11 400 609

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 725 977

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

16 493

 

13 852

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 493

 

13 852

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

167 754

 

570

 

Summa kassa och bank

 

167 754

 

570

 

Summa omsättningstillgångar

 

184 247

 

14 422

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 910 224

 

14 422

 

 

 

 

 

 

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 089 025

 

-10 491

 

Årets resultat

 

-32 609

 

-9 346

 

Summa fritt eget kapital

 

19 056 416

 

-19 837

 

Summa eget kapital

 

19 106 416

 

30 163

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 055

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

800 000

 

-15 741

 

Övriga skulder

 

1 753

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

803 808

 

-15 741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 910 224

 

14 422

 

 

 

 

 

 

 

 

 

POLAK NORDICS AB

Org.nr 556991-6470

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20%

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

 

 

Not 1 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

80 000

80 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80 000

80 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-80 000

-80 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-80 000

-80 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Inköp

8 340 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 340 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-14 632

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 632

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 325 368

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

11 700 000

 

 

Försäljningar

-299 391

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 400 609

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 400 609

0