Årsredovisning för

Kaj Modin Fastigheter AB

556991-6041

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kaj Modin Fastigheter AB, 556991-6041, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av och handel med fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholms län, Sollentuna kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har bytt räkenskapsår som är förlängt till 15 månader.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	3 476	4 175	3 377	3 171
Resultat efter finansiella poster	608	876	697	1 000
Soliditet %	14,8	16,2	13,9	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 127 103	682 690
Balanseras i ny räkning		682 690	-682 690
Årets resultat			457 628
Belopp vid årets utgång	50 000	2 809 793	457 628

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 809 793
Årets resultat	457 628
Summa	3 267 421

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 267 421
Summa	3 267 421

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-10-01 - 2025-12-31	2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 476 207	4 174 525
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 476 207	4 174 525
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-715 931
Övriga externa kostnader		-1 190 373	-1 209 536
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-842 215	-577 573
Övriga rörelsekostnader		0	-1 328
Summa rörelsekostnader		-2 032 588	-2 504 368
Rörelseresultat		1 443 619	1 670 157
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 986	279
Räntekostnader och liknande resultatposter		-845 441	-794 545
Summa finansiella poster		-835 455	-794 266
Resultat efter finansiella poster		608 164	875 891
Resultat före skatt		608 164	875 891
Skatter
Skatt på årets resultat		-150 536	-193 201
Årets resultat		457 628	682 690

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 314 042	16 958 884
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 062 937	129 581
Summa materiella anläggningstillgångar		18 376 979	17 088 465
Summa anläggningstillgångar		18 376 979	17 088 465
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		325 100	153 225
Fordringar hos koncernföretag		6 966 519	2 806 833
Övriga fordringar		275 000	275 754
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		91 740	482 460
Summa kortfristiga fordringar		7 658 359	3 718 272
Kassa och bank
Kassa och bank		47 047	131 712
Summa kassa och bank		47 047	131 712
Summa omsättningstillgångar		7 705 406	3 849 984
SUMMA TILLGÅNGAR		26 082 385	20 938 449

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 809 793	2 127 103
Årets resultat		457 628	682 690
Summa fritt eget kapital		3 267 421	2 809 793
Summa eget kapital		3 317 421	2 859 793
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		680 000	680 000
Summa obeskattade reserver		680 000	680 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		17 139 780	12 865 000
Övriga skulder		344 895	0
Summa långfristiga skulder		17 484 675	12 865 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		615 540	465 000
Leverantörsskulder		1 078 507	519 752
Skulder till koncernföretag		280 000	1 142 347
Skatteskulder		474 937	473 612
Övriga skulder		1 441 305	1 862 423
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		710 000	70 522
Summa kortfristiga skulder		4 600 289	4 533 656
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 082 385	20 938 449

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50 år


Markanläggningar	20 år


Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	20 431 636	20 431 636
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 055 809
Utgående anskaffningsvärden	21 487 445	20 431 636
Ingående avskrivningar	-3 472 752	-2 920 875
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-700 651	-551 877
Utgående avskrivningar	-4 173 403	-3 472 752
Redovisat värde	17 314 042	16 958 884

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	370 597	256 472
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 074 920	114 125
Utgående anskaffningsvärden	1 445 517	370 597
Ingående avskrivningar	-241 016	-215 320
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-141 564	-25 696
Utgående avskrivningar	-382 580	-241 016
Redovisat värde	1 062 937	129 581

Not 4 Skulder till Kreditinstitut

Kort och långfristiga skulder till kreditinstitut	2024-10-01 - 2025-12-31	2023-10-01 - 2024-09-30
Förfaller inom ett år	615 540	465 000
Förfaller senare än 1 år men inom 5 år	2 462 160	1 860 000
Förfaller om mer än fem år	14 677 620	11 005 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-09-30
Fastighetsinteckningar	18 000 000	15 500 000
Summa ställda säkerheter	18 000 000	15 500 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Mojito AB	556666-3943	Sollentuna