Årsredovisning för

Kaj Modin Fastigheter AB

556991-6041

Räkenskapsåret

2023-10-01 - 2024-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kaj Modin Fastigheter AB, 556991-6041, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-10-01 - 2024-09-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av och handel med fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholms län, Sollentuna kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023/2024	2022/2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 175	3 377	3 171	4 221
Resultat efter finansiella poster	876	697	1 000	1 663
Soliditet %	16,2	13,9	11	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 584 072	543 031
Balanseras i ny räkning		543 031	-543 031
Årets resultat			682 690
Belopp vid årets utgång	50 000	2 127 103	682 690

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 127 103
Årets resultat	682 690
Summa	2 809 793

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 809 793
Summa	2 809 793

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-10-01 - 2024-09-30	2022-10-01 - 2023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 174 525	3 377 263
Övriga rörelseintäkter		0	57 742
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 174 525	3 435 005
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-715 931	-539 845
Övriga externa kostnader		-1 209 536	-944 300
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-577 573	-548 357
Övriga rörelsekostnader		-1 328	0
Summa rörelsekostnader		-2 504 368	-2 032 502
Rörelseresultat		1 670 157	1 402 503
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		279	9
Räntekostnader och liknande resultatposter		-794 545	-705 690
Summa finansiella poster		-794 266	-705 681
Resultat efter finansiella poster		875 891	696 822
Resultat före skatt		875 891	696 822
Skatter
Skatt på årets resultat		-193 201	-153 791
Årets resultat		682 690	543 031

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-09-30	2023-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	16 958 884	17 510 761
Inventarier, verktyg och installationer	3	129 581	41 152
Summa materiella anläggningstillgångar		17 088 465	17 551 913
Summa anläggningstillgångar		17 088 465	17 551 913
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		153 225	256 675
Fordringar hos koncernföretag		2 806 833	1 550 583
Övriga fordringar		275 754	250 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		482 460	86 581
Summa kortfristiga fordringar		3 718 272	2 143 839
Kassa och bank
Kassa och bank		131 712	5 167
Summa kassa och bank		131 712	5 167
Summa omsättningstillgångar		3 849 984	2 149 006
SUMMA TILLGÅNGAR		20 938 449	19 700 919

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-09-30	2023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 127 103	1 584 072
Årets resultat		682 690	543 031
Summa fritt eget kapital		2 809 793	2 127 103
Summa eget kapital		2 859 793	2 177 103
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		680 000	680 000
Summa obeskattade reserver		680 000	680 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	12 865 000	13 252 500
Summa långfristiga skulder		12 865 000	13 252 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		465 000	465 000
Leverantörsskulder		519 752	459 228
Skulder till koncernföretag		1 142 347	0
Skatteskulder		473 612	435 689
Övriga skulder		1 862 423	2 117 536
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		70 522	113 863
Summa kortfristiga skulder		4 533 656	3 591 316
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 938 449	19 700 919

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50 år


Markanläggningar	20 år


Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-09-30	2023-09-30
Ingående anskaffningsvärden	20 431 636	20 100 636
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		331 000
Utgående anskaffningsvärden	20 431 636	20 431 636
Ingående avskrivningar	-2 920 875	-2 382 863
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-551 877	-538 012
Utgående avskrivningar	-3 472 752	-2 920 875
Redovisat värde	16 958 884	17 510 761

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-09-30	2023-09-30
Ingående anskaffningsvärden	256 472	224 222
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	114 125	32 250
Utgående anskaffningsvärden	370 597	256 472
Ingående avskrivningar	-215 320	-204 975
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 696	-10 345
Utgående avskrivningar	-241 016	-215 320
Redovisat värde	129 581	41 152

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-09-30	2023-09-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	11 005 000	13 392 500

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-09-30	2023-09-30
Fastighetsinteckningar	15 500 000	15 500 000
Summa ställda säkerheter	15 500 000	15 500 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Mojito AB	556666-3943	Sollentuna