Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svartskär Fastigheter AB

Org.nr. 556991-3279

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är Partille.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har hänt under året.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 93 934 778 532
Resultat efter finansiella poster -677 -494 -76 -230
Soliditet (%) 1,14 1,08 2,76 0,93
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 151 046 -125 817 75 229
Balanseras i ny räkning -125 817 125 817 0
Årets resultat 767 767
Belopp vid årets utgång 50 000 25 229 767 75 996
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 25 229
Årets resultat 767
25 996
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 25 996
25 996

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 93 180 933 589
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 93 180 933 589
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -240 839 -777 503
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -276 282 -276 281
Summa rörelsekostnader -517 121 -1 053 784
Rörelseresultat -423 941 -120 195
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 767 1 404
Räntekostnader och liknande resultatposter -253 583 -375 026
Summa finansiella poster -252 816 -373 622
Resultat efter finansiella poster -676 757 -493 817
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 677 524 368 000
Summa bokslutsdispositioner 677 524 368 000
Resultat före skatt 767 -125 817
Årets resultat 767 -125 817
Sida 3 av 7
Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 332 779 6 609 061
Summa materiella anläggningstillgångar 6 332 779 6 609 061
Summa anläggningstillgångar 6 332 779 6 609 061
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 139 521
Övriga fordringar 257 477 101 204
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 805 27 903
Summa kortfristiga fordringar 287 282 268 628
Kassa och bank
Kassa och bank 7 413 27 439
Summa kassa och bank 7 413 27 439
Summa omsättningstillgångar 294 695 296 067
SUMMA TILLGÅNGAR 6 627 474 6 905 128
Sida 4 av 7
Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 25 229 151 046
Årets resultat 767 -125 817
Summa fritt eget kapital 25 996 25 229
Summa eget kapital 75 996 75 229
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 6 028 893 6 093 143
Summa långfristiga skulder 6 028 893 6 093 143
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 14 699 12 261
Skulder till koncernföretag 430 131 569 655
Övriga skulder 0 55 260
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 77 755 99 580
Summa kortfristiga skulder 522 585 736 756
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 627 474 6 905 128
Sida 5 av 7
Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 383 950 9 383 950
Utgående anskaffningsvärden 9 383 950 9 383 950
Ingående avskrivningar -2 774 889 -2 498 608
Årets avskrivningar -276 282 -276 281
Utgående avskrivningar -3 051 171 -2 774 889
Redovisat värde 6 332 779 6 609 061
Taxeringsvärden
Mark 2 100 000 1 650 000
Byggnader 3 826 000 3 078 000
5 926 000 4 728 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 6 028 893 1 028 000
Förfaller senare än 5 år 0 4 808 143
Sida 6 av 7
Svartskär Fastigheter AB
 Org.nr. 556991-3279

NOTER
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 19 februari 2026.
Sida 7 av 7