2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556991-17782025-01-012025-12-31 556991-17782024-01-012024-12-31 556991-17782023-01-012023-12-31 556991-17782022-01-012022-12-31 556991-17782025-12-31 556991-17782024-12-31 556991-17782023-12-31 556991-17782022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Djäknegården Förvaltnings AB

 

556991-1778

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Djäknegården Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheter och värdepapper.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Annabo Förvaltning AB, 559368-0852.

 

Företaget har sitt säte i Kungsbacka Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget uppfört ett andra hyreshus samt färdigställt första hyreshuset.
Hyreshuset är inflyttningsklart i januari 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 188

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-404

-15

-2

-1

 

Soliditet (%)

15

12

2

12

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets ökade omsättning har sin grund i intäkter av hyror för fastigheterna.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

2 004 079

-15 418

2 038 661

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-15 418

15 418

0

Uppskrivningsfond

 

4 278 969

 

 

4 278 969

Årets resultat

 

 

 

-403 641

-403 641

Belopp vid årets utgång

50 000

4 278 969

1 988 661

-403 641

5 913 989

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 025 000kr (2024).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 988 661
årets förlust   -403 641
  1 585 020

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 585 020
  1 585 020

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 188 412

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 038

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 192 450

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-384 126

 

-15 418

 

Personalkostnader

1

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-333 506

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-717 632

 

-15 418

 

Rörelseresultat

 

474 818

 

-15 418

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-878 459

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-878 459

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-403 641

 

-15 418

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-403 641

 

-15 418

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-403 641

 

-15 418

 

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

38 946 703

 

15 799 146

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

73 484

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

272 303

 

204 777

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 292 490

 

16 003 923

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 292 490

 

16 003 923

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 965

 

0

 

Övriga fordringar

 

156 822

 

133 582

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 334

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

187 121

 

133 582

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 281 231

 

172 395

 

Summa kassa och bank

 

1 281 231

 

172 395

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 468 352

 

305 977

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 760 842

 

16 309 900

 

 

 

 

 

 

 

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

4 278 969

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

4 328 969

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 988 661

 

2 004 079

 

Årets resultat

 

-403 641

 

-15 418

 

Summa fritt eget kapital

 

1 585 020

 

1 988 661

 

Summa eget kapital

 

5 913 989

 

2 038 661

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

28 384 842

 

10 977 171

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000

 

100 000

 

Övriga skulder

 

2 916 964

 

2 910 557

 

Summa långfristiga skulder

 

31 401 806

 

13 987 728

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

601 824

 

0

 

Leverantörsskulder

 

2 620 715

 

0

 

Skatteskulder

 

58 396

 

0

 

Övriga skulder

 

83

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

164 029

 

283 511

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 445 047

 

283 511

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 760 842

 

16 309 900

 

 

 

 

 

 

 

 

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

728 031

706 261

 

Tillkommande

 

21 770

 

Uppskrivning av mark till taxvärde

4 278 969

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 007 000

728 031

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 007 000

728 031

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

73 484

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

73 484

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 484

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 275 892

1 684 440

 

Pågående nyanläggningar

19 284 265

13 591 452

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 560 157

15 275 892

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-332 583

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-332 583

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 227 574

15 275 892

 

 

 

 

 

Djäknegården Förvaltnings AB

Org.nr 556991-1778

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 32 003 630 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

28 986 666

13 987 728

 

 

28 986 666

13 987 728

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

601 824

 

 

 

601 824

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 000 000

14 300 000

 

 

33 000 000

14 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult Emma Johansson, Löftadalens Ekonomiservice AB