Styrelsen och verkställande direktören för Nybroriddaren AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger dotterbolagen Lidingö Galeasen 5 AB (556993-8219), Nyköping Grottan 4 AB
(559107-9099), Bråtatorp Holding AB (559125-0336 ), Nybroriddaren Backebo AB (559349-5327),
Nybroriddaren Anderbäck 6:173 AB (559349-5343), Nybroriddaren Spaden 6 AB (559349-4973),
Nybroriddaren Parkträdet 9 AB (559225-3677), Fänsåker Fastighet AB (559125-5673) samt
Fastighetsbolaget i Österskär AB (559097-2369).

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret gjort en omstrukurering av den befintliga bolagsstrukturen samt att
bolaget har förvärvat de helägda dotterbolagen Fastighetsbolaget i Österskär AB (559097-2369) samt
Nybroriddaren Parkträdet 9 AB (559225-3677). I samband med omstruktureringen uppstod en
bokföringsmässig förlust då överlåtelserna skedde till bokfört värde i det tidigare moderbolaget Bråtatorp
Holding AB medan Nybroriddaren hade ett högre anskaffningsvärde på andelarna i Bråtatorp Holding. I
syfte att ge en så korrekt bild som möjligt av bolagets ekonomiska status har uppskrivning av värdet på
de dotterbolag där det finns ett övervärde i förhållande till bokfört värde på andelarna skett.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet med den
aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas när aktieägarens rätt att få
utdelning bedöms som säker.

Finansiella instrument

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Per varje balansdag bedömer bolaget om det finns indikationer på nedskrivningsbehov. Bedömningen
görs individuellt post för post.

Uppskrivning av finansiell tillgång

När det verkliga värdet på en finansiell anläggningstillgång väsentligt överstiger redovisat värde och
detta högre värde bedöms som bestående görs en uppskrivning som tillförs uppskrivningsfonden.
Uppskjuten skatt minskar uppskrivningsfonden. Av- och nedskrivningar på uppskrivet belopp minskar
uppskrivningsfonden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Not 5 Uppskrivningsfond