556990-2447 Rikshem Motormannen AB

Årsredovisning

för

Rikshem Motormannen AB

556990-2447

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Motormannen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Motormannen 1 i Norrtälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 770	12 599	12 362	12 396
Resultat efter finansiella poster	-14 106	-6 048	-2 669	-2 438
Soliditet (%)	7	9	11	12

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 174 756	856 963	4 081 719
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		856 963	-856 963	0
Årets resultat			866 911	866 911
Belopp vid årets utgång	50 000	4 031 719	866 911	4 948 630

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 031 719

årets vinst

866 911

4 898 630

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 898 630

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		13 769 875	12 598 926
Summa rörelseintäkter		13 769 875	12 598 926

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-18 475 214	-10 141 418
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-5 611 406	-5 611 406
Summa rörelsekostnader		-24 086 620	-15 752 824
Rörelseresultat		-10 316 745	-3 153 898

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 932	1 374
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 800 852	-2 895 853
Summa finansiella poster		-3 788 920	-2 894 479
Resultat efter finansiella poster		-14 105 665	-6 048 377

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		4 754 588	4 754 588
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		10 217 988	2 150 750
Summa bokslutsdispositioner		14 972 576	6 905 338
Resultat före skatt		866 911	856 961

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		866 911	856 963

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	108 784 318	109 641 134
Byggnadsinventarier	6	3 630 906	8 385 496
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	5 839 374	7 494 937
Summa materiella anläggningstillgångar		118 254 598	125 521 567

Summa anläggningstillgångar		118 254 598	125 521 567

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		385 448	228 343
Övriga fordringar		958 318	183 284
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		489 034	181 216
Summa kortfristiga fordringar		1 832 800	592 843

Summa omsättningstillgångar		1 832 800	592 843

SUMMA TILLGÅNGAR		120 087 398	126 114 410

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 031 719	3 174 756
Årets resultat		866 911	856 963
Summa fritt eget kapital		4 898 630	4 031 719
Summa eget kapital		4 948 630	4 081 719

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		3 630 912	8 385 500
Summa obeskattade reserver		3 630 912	8 385 500

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		50 400 000	0
Skulder till koncernföretag		57 037 145	109 972 332
Summa långfristiga skulder		107 437 145	109 972 332

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 095 444	506 217
Övriga skulder		15 000	190 243
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 960 267	2 978 399
Summa kortfristiga skulder		4 070 711	3 674 859

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		120 087 398	126 114 410

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Byggnadsinventarier	20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	3 719 329	2 895 775
	3 719 329	2 895 775

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	115 640 589	115 640 589
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	115 640 589	115 640 589

Ingående avskrivningar	-5 999 455	-5 142 639
Årets avskrivningar	-856 816	-856 816
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 856 271	-5 999 455

Utgående redovisat värde

108 784 318

109 641 134

Not 6 Byggnadsinventarier

2023-12-31

2022-12-31

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

7 (8)

Ingående anskaffningsvärden	23 772 949	23 772 949
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 772 949	23 772 949

Ingående avskrivningar	-15 387 453	-10 632 863
Årets avskrivningar	-4 754 590	-4 754 590
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 142 043	-15 387 453

Utgående redovisat värde	3 630 906	8 385 496

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 494 937	6 211 784
Investeringar	3 061 346	1 283 153
Omklassificeringar	-4 716 909	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 839 374	7 494 937

Utgående redovisat värde	5 839 374	7 494 937

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen Skulder
till kreditinstitut som förfaller till betalning efter fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	57 037 145	109 972 332
Skulder till kreditinstitut	50 400 000	0
Utgående redovisat värde	107 437 145	109 972 332

Rikshem Motormannen AB

Org.nr 556990-2447

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	111 250 000	0
	111 250 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB