556990-2272 Rikshem Ragvaldsbo AB

Årsredovisning

för

Rikshem Ragvaldsbo AB

556990-2272

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Ragvaldsbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Sigtuna Ragvaldsbo 1:189 i Sigtuna.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 289	2 218	2 215	2 188
Resultat efter finansiella poster	417	160	587	490
Soliditet (%)	15	12	9	7

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 701 926	868 186	3 620 112
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		868 186	-868 186	0
Årets resultat			820 009	820 009
Belopp vid årets utgång	50 000	3 570 112	820 009	4 440 121

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 570 112

årets vinst

820 009

4 390 121

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 390 121

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 289 089	2 218 106
Summa rörelseintäkter		2 289 089	2 218 106

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-701 201	-1 081 457
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-296 114	-289 395
Summa rörelsekostnader		-997 315	-1 370 852
Rörelseresultat		1 291 774	847 254

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	880	1 372
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-875 396	-689 091
Summa finansiella poster		-874 516	-687 719
Resultat efter finansiella poster		417 258	159 535

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		402 751	708 651
Summa bokslutsdispositioner		402 751	708 651
Resultat före skatt		820 009	868 186

Årets resultat		820 009	868 186

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	30 032 525	29 522 389
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	41 820	892 261
Summa materiella anläggningstillgångar		30 074 345	30 414 650

Summa anläggningstillgångar		30 074 345	30 414 650

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 116	9 418
Övriga fordringar		11 183	4
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 294	4 960
Summa kortfristiga fordringar		20 593	14 382

Summa omsättningstillgångar		20 593	14 382

SUMMA TILLGÅNGAR		30 094 938	30 429 032

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 570 112	2 701 926
Årets resultat		820 009	868 186
Summa fritt eget kapital		4 390 121	3 570 112
Summa eget kapital		4 440 121	3 620 112

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		25 441 803	26 564 376
Summa långfristiga skulder		25 441 803	26 564 376

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		34 022	20 848
Övriga skulder		23 752	621
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		155 240	223 075
Summa kortfristiga skulder		213 014	244 544

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 094 938	30 429 032

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerininterna poster med	-875 396	-688 976
	-875 396	-688 976

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 233 847	31 233 847
Inköp	806 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 040 097	31 233 847

Ingående avskrivningar	-1 711 458	-1 422 063
Årets avskrivningar	-296 114	-289 395
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 007 572	-1 711 458

Utgående redovisat värde

30 032 525

29 522 389

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Ragvaldsbo AB

Org.nr 556990-2272

7 (7)


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	892 261	0
Investeringar	0	892 261
Omklassificeringar	-850 441	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 820	892 261

Utgående redovisat värde	41 820	892 261

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	25 441 803	26 564 376
Redovisat värde	25 441 803	26 564 376

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB