2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-22642025-01-012025-12-31 556990-22642024-01-012024-12-31 556990-22642023-01-012023-12-31 556990-22642022-01-012022-12-31 556990-22642025-12-31 556990-22642024-12-31 556990-22642023-12-31 556990-22642022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kungsfågeln AB

 

556990-2264

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kungsfågeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Kungsfågeln 5 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

766

733

715

682

 

Resultat efter finansiella poster

-190

-97

-130

-66

 

Soliditet (%)

5

4

4

3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

330 546

82 023

462 569

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

82 023

-82 023

0

Årets resultat

 

 

85 360

85 360

Belopp vid årets utgång

50 000

412 569

85 360

547 929

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   412 568
årets vinst   85 360
  497 928

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   497 928
  497 928

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

766 267

 

733 419

 

Summa rörelseintäkter

 

766 267

 

733 419

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-482 911

 

-370 859

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-78 082

 

-76 852

 

Summa rörelsekostnader

 

-560 993

 

-447 711

 

Rörelseresultat

 

205 274

 

285 708

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

242

 

593

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-395 760

 

-383 695

 

Summa finansiella poster

 

-395 518

 

-383 102

 

Resultat efter finansiella poster

 

-190 244

 

-97 394

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

275 604

 

179 417

 

Summa bokslutsdispositioner

 

275 604

 

179 417

 

Resultat före skatt

 

85 360

 

82 023

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

85 360

 

82 023

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 507 281

 

10 585 362

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

67 162

 

15 199

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 574 443

 

10 600 561

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 574 443

 

10 600 561

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 692

 

2 026

 

Övriga fordringar

 

20 161

 

30 599

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 569

 

2 498

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 422

 

35 123

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 422

 

35 123

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 598 865

 

10 635 684

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

412 568

 

330 546

 

Årets resultat

 

85 360

 

82 023

 

Summa fritt eget kapital

 

497 928

 

412 569

 

Summa eget kapital

 

547 928

 

462 569

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 957 985

 

10 075 171

 

Summa långfristiga skulder

 

9 957 985

 

10 075 171

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10 568

 

22 844

 

Övriga skulder

 

412

 

405

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

81 972

 

74 695

 

Summa kortfristiga skulder

 

92 952

 

97 944

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 598 865

 

10 635 684

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-395 760

-383 695

 

 

-395 760

-383 695

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 324 651

11 078 747

 

Omklassificeringar

0

245 904

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 324 651

11 324 651

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-739 289

-662 437

 

Årets avskrivningar

-78 081

-76 852

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-817 370

-739 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 507 281

10 585 362

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 199

244 888

 

Investeringar

51 963

16 215

 

Omklassificeringar

0

-245 904

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 162

15 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 162

15 199

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder koncernföretag

9 957 985

10 075 171

 

 

9 957 985

10 075 171

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB