2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-22642024-01-012024-12-31 556990-22642023-01-012023-12-31 556990-22642022-01-012022-12-31 556990-22642021-01-012021-12-31 556990-22642024-12-31 556990-22642023-12-31 556990-22642022-12-31 556990-22642021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kungsfågeln AB

 

556990-2264

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kungsfågeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Kungsfågeln 5 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

733

715

682

678

 

Resultat efter finansiella poster

-97

-130

-66

-52

 

Soliditet (%)

4

4

3

2

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

255 913

74 633

380 546

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

74 633

-74 633

0

Årets resultat

 

 

82 023

82 023

Belopp vid årets utgång

50 000

330 546

82 023

462 569

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   330 546
årets vinst   82 023
  412 569

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   412 569
  412 569

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

733 419

 

715 076

 

Summa rörelseintäkter

 

733 419

 

715 076

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-370 859

 

-429 173

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-76 852

 

-74 417

 

Summa rörelsekostnader

 

-447 711

 

-503 590

 

Rörelseresultat

 

285 708

 

211 486

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

593

 

548

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-383 695

 

-342 046

 

Summa finansiella poster

 

-383 102

 

-341 498

 

Resultat efter finansiella poster

 

-97 394

 

-130 012

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

179 417

 

204 645

 

Summa bokslutsdispositioner

 

179 417

 

204 645

 

Resultat före skatt

 

82 023

 

74 633

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

82 023

 

74 633

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 585 362

 

10 416 310

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

15 199

 

244 888

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 600 561

 

10 661 198

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 600 561

 

10 661 198

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 026

 

1 903

 

Övriga fordringar

 

30 599

 

40 503

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 498

 

2 413

 

Summa kortfristiga fordringar

 

35 123

 

44 819

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

35 123

 

44 819

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 635 684

 

10 706 017

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

330 546

 

255 912

 

Årets resultat

 

82 023

 

74 633

 

Summa fritt eget kapital

 

412 569

 

330 545

 

Summa eget kapital

 

462 569

 

380 545

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

10 075 171

 

10 230 151

 

Summa långfristiga skulder

 

10 075 171

 

10 230 151

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

22 844

 

22 095

 

Övriga skulder

 

405

 

380

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

74 695

 

72 846

 

Summa kortfristiga skulder

 

97 944

 

95 321

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 635 684

 

10 706 017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-383 695

-342 008

 

 

-383 695

-342 008

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 078 747

10 947 193

 

Omklassificeringar

245 904

131 554

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 324 651

11 078 747

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-662 437

-588 020

 

Årets avskrivningar

-76 852

-74 417

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-739 289

-662 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 585 362

10 416 310

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsfågeln AB

Org.nr 556990-2264

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

244 888

278 423

 

Investeringar

16 215

98 019

 

Omklassificeringar

-245 904

-131 554

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 199

244 888

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 199

244 888

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder koncernföretag

10 075 171

10 230 151

 

 

10 075 171

10 230 151

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB