2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-15222025-01-012025-12-31 556990-15222024-01-012024-12-31 556990-15222023-01-012023-12-31 556990-15222022-01-012022-12-31 556990-15222025-12-31 556990-15222024-12-31 556990-15222023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

 

556990-1522

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Berglin Holding AB, org.nr 559013-0257, med säte i Ljusdal.

 

Företaget har sitt säte i Ljusdal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den 29 januari 2025 skedde en brand som berör bolagets fastighet på Turistvägen 54C som tidigare hyrts
ut till familjer. Fastigheten blev totaltförstörd i och med branden och har därför inget bokfört värde kvar.
Under året har försäkringsersättningar för branden utbetaltas till bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

620

937

840

792

 

Resultat efter finansiella poster

3 533

236

-301

-111

 

Soliditet (%)

31,2

3,3

0,0

6,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

-108 072

186 035

177 963

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

186 035

-186 035

0

Årets resultat

 

 

3 582 557

3 582 557

Belopp vid årets utgång

100 000

77 963

3 582 557

3 760 520

 

 

 

 

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   77 964
årets vinst   3 582 557
  3 660 521

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 100 000
i ny räkning överföres   1 560 521
  3 660 521

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

619 941

 

937 101

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 541 650

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 161 591

 

937 101

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-358 888

 

-376 374

 

Övriga externa kostnader

 

-111 684

 

-75 337

 

Personalkostnader

2

-1 000

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-66 184

 

-82 734

 

Övriga rörelsekostnader

 

-954 857

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 492 613

 

-534 445

 

Rörelseresultat

 

3 668 978

 

402 656

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

490

 

833

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-136 719

 

-167 646

 

Summa finansiella poster

 

-136 229

 

-166 813

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 532 749

 

235 843

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 532 749

 

235 843

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

49 808

 

-49 808

 

Årets resultat

 

3 582 557

 

186 035

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 115 638

 

4 131 879

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

55 200

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 170 838

 

4 131 879

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

600 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

600 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 770 838

 

4 131 879

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

26 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 977 694

 

977 694

 

Övriga fordringar

 

53 887

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 448

 

9 664

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 040 029

 

1 013 358

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

3 144 653

 

302 192

 

Summa kassa och bank

 

3 144 653

 

302 192

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 184 682

 

1 315 550

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 955 520

 

5 447 429

 

 

 

 

 

 

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77 964

 

-108 071

 

Årets resultat

 

3 582 557

 

186 035

 

Summa fritt eget kapital

 

3 660 521

 

77 964

 

Summa eget kapital

 

3 760 521

 

177 964

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

3 432 500

 

3 502 500

 

Skulder till koncernföretag

 

1 588 843

 

1 588 843

 

Summa långfristiga skulder

 

5 021 343

 

5 091 343

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

70 000

 

70 000

 

Leverantörsskulder

 

43 911

 

29 752

 

Skatteskulder

 

0

 

2 825

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

59 745

 

75 545

 

Summa kortfristiga skulder

 

173 656

 

178 122

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 955 520

 

5 447 429

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 816 388

4 816 388

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 899 094

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 917 294

4 816 388

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-684 509

-601 775

 

Försäljningar/utrangeringar

511 949

0

 

Årets avskrivningar

-61 384

-82 734

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-233 944

-684 509

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 683 350

4 131 879

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 800

30 800

 

Inköp

60 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 800

30 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 800

-30 800

 

Årets avskrivningar

-4 800

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 600

-30 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 200

0

 

 

 

 

 

Berglin Fastighetsförvaltning 1 AB

Org.nr 556990-1522

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 152 500

3 222 500

 

 

3 152 500

3 222 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 502 500 kronor (3 572 500 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 432 500

3 502 500

 

 

3 432 500

3 502 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

70 000

70 000

 

 

70 000

70 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 031 000

4 031 000

 

 

4 031 000

4 031 000

 

 

 

 

 

 

 

Järvsö den dag som framgår av min elektroniska underskrift