556990-0615 Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

556990-0615

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rapsen 10 i Kalmar.

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 2 388
av totalt 17 969 andelar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem koncernen, Rikshem Södra Holding 4 AB.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 570	4 403	4 018	4 154
Resultat efter finansiella poster	755	954	790	1 143
Soliditet (%)	16	15	13	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 264 749	1 039 398	8 354 147
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 039 398	-1 039 398	0
Årets resultat			511 952	511 952
Belopp vid årets utgång	50 000	8 304 147	511 952	8 866 099

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 304 147

årets vinst

511 952

8 816 099

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 816 099

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		4 569 871	4 403 417
Summa rörelseintäkter		4 569 871	4 403 417

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 491 968	-1 152 777
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-505 630	-505 630
Summa rörelsekostnader		-1 997 598	-1 658 407
Rörelseresultat		2 572 273	2 745 010

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	9 083	25 145
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 826 053	-1 815 854
Summa finansiella poster		-1 816 970	-1 790 709
Resultat efter finansiella poster		755 303	954 301

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-243 352	-17 234
Förändring av periodiseringsfonder		0	131 829
Summa bokslutsdispositioner		-243 352	114 595
Resultat före skatt		511 951	1 068 896

Skatter
Skatt på årets resultat		1	-29 498
Årets resultat		511 952	1 039 398

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	47 931 014	48 436 645
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	444 385	332 583
Summa materiella anläggningstillgångar		48 375 399	48 769 228

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i samfällighetsförening	7	7 717 196	7 717 196
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 717 196	7 717 196
Summa anläggningstillgångar		56 092 595	56 486 424

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 825	147 776
Övriga fordringar		588 208	581 886
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 138	11 802
Summa kortfristiga fordringar		649 171	741 464

Summa omsättningstillgångar		649 171	741 464

SUMMA TILLGÅNGAR		56 741 766	57 227 888

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 304 147	7 264 749
Årets resultat		511 952	1 039 398
Summa fritt eget kapital		8 816 099	8 304 147
Summa eget kapital		8 866 099	8 354 147

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		47 462 376	48 320 852
Summa långfristiga skulder		47 462 376	48 320 852

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		35 982	53 202
Övriga skulder		3 291	3 240
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		374 018	496 447
Summa kortfristiga skulder		413 291	552 889

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 741 766	57 227 888

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 4 AB, org.nr 559476-5389, som i sin tur är
ett helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org.nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org.nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org.nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-1 826 053	-1 815 854
	-1 826 053	-1 815 854

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 769 700	51 769 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 769 700	51 769 700

Ingående avskrivningar	-3 333 056	-2 827 426
Årets avskrivningar	-505 630	-505 630
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 838 686	-3 333 056

Utgående redovisat värde	47 931 014	48 436 644

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	332 583	65 703
Investeringar	280 827	266 880
Omklassificeringar	-169 025	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	444 385	332 583

Utgående redovisat värde	444 385	332 583

Not 7 Andel i samfällighetsförening

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 717 196	7 717 196
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 717 196	7 717 196

Utgående redovisat värde	7 717 196	7 717 196

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernföretag	47 462 376	48 320 852
Utgående redovisat värde	47 462 376	48 320 852

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB