556990-0615 Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

556990-0615

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rapsen 10 i Kalmar.

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 2 388
av totalt 17 969 andelar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 403	4 018	4 154	3 966
Resultat efter finansiella poster	954	790	1 143	1 055
Soliditet (%)	15	13	10	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 741 775	1 522 974	7 314 749
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 522 974	-1 522 974	0
Årets resultat			1 039 398	1 039 398
Belopp vid årets utgång	50 000	7 264 749	1 039 398	8 354 147

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 264 749

årets vinst

1 039 398

8 304 147

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 304 147

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		4 403 417	4 017 909
Summa rörelseintäkter		4 403 417	4 017 909

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 152 777	-1 065 594
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-505 630	-505 630
Summa rörelsekostnader		-1 658 407	-1 571 224
Rörelseresultat		2 745 010	2 446 685

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	25 145	17 181
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 815 854	-1 673 671
Summa finansiella poster		-1 790 709	-1 656 490
Resultat efter finansiella poster		954 301	790 195

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-17 234	732 779
Förändring av periodiseringsfonder		131 829	0
Summa bokslutsdispositioner		114 595	732 779
Resultat före skatt		1 068 896	1 522 974

Skatter
Skatt på årets resultat		-29 498	0
Årets resultat		1 039 398	1 522 974

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	48 436 645	48 942 275
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	332 583	65 703
Summa materiella anläggningstillgångar		48 769 228	49 007 978

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i samfällighetsförening	7	7 717 196	7 717 196
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 717 196	7 717 196
Summa anläggningstillgångar		56 486 424	56 725 174

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		147 776	9 172
Övriga fordringar		581 886	601 305
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 802	11 398
Summa kortfristiga fordringar		741 464	621 875

Summa omsättningstillgångar		741 464	621 875

SUMMA TILLGÅNGAR		57 227 888	57 347 049

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 264 749	5 741 775
Årets resultat		1 039 398	1 522 974
Summa fritt eget kapital		8 304 147	7 264 749
Summa eget kapital		8 354 147	7 314 749

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	131 829
Summa obeskattade reserver		0	131 829

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		48 320 852	49 510 486
Summa långfristiga skulder		48 320 852	49 510 486

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		53 202	36 621
Övriga skulder		3 240	3 240
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		496 447	350 124
Summa kortfristiga skulder		552 889	389 985

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		57 227 888	57 347 049

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB, org nr 556990-0615, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-1 815 854	-1 673 671
	-1 815 854	-1 673 671

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 769 700	51 769 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 769 700	51 769 700

Ingående avskrivningar	-2 827 425	-2 321 795
Årets avskrivningar	-505 630	-505 630
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 333 055	-2 827 425

Utgående redovisat värde	48 436 645	48 942 275

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	65 703	65 703
Investeringar	266 880	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	332 583	65 703

Utgående redovisat värde	332 583	65 703

Not 7 Andel i samfällighetsförening

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 717 196	7 717 196
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 717 196	7 717 196

Utgående redovisat värde	7 717 196	7 717 196

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	48 320 852	49 510 486
Utgående redovisat värde	48 320 852	49 510 486

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB