2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-06152023-01-012023-12-31 556990-06152022-01-012022-12-31 556990-06152021-01-012021-12-31 556990-06152020-01-012020-12-31 556990-06152023-12-31 556990-06152022-12-31 556990-06152021-12-31 556990-06152020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

 

556990-0615

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rapsen 10 i Kalmar.

 

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 2 388
av totalt 17 969 andelar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 018

4 154

3 966

4 032

 

Resultat efter finansiella poster

790

1 143

1 055

1 105

 

Soliditet (%)

13

10

8

6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 225 111

1 516 664

5 791 775

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 516 664

-1 516 664

0

Årets resultat

 

 

1 522 974

1 522 974

Belopp vid årets utgång

50 000

5 741 775

1 522 974

7 314 749

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 741 775
årets vinst   1 522 974
  7 264 749

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 264 749
  7 264 749

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 017 909

 

4 153 863

 

Summa rörelseintäkter

 

4 017 909

 

4 153 863

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 065 594

 

-1 146 622

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-505 630

 

-505 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 571 224

 

-1 652 252

 

Rörelseresultat

 

2 446 685

 

2 501 611

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

17 181

 

887

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 673 671

 

-1 359 097

 

Summa finansiella poster

 

-1 656 490

 

-1 358 210

 

Resultat efter finansiella poster

 

790 195

 

1 143 401

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

732 779

 

373 264

 

Summa bokslutsdispositioner

 

732 779

 

373 264

 

Resultat före skatt

 

1 522 974

 

1 516 665

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 522 974

 

1 516 665

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

48 942 275

 

49 447 905

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

65 703

 

65 703

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 007 978

 

49 513 608

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andel i samfällighetsförening

7

7 717 196

 

7 717 196

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 717 196

 

7 717 196

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 725 174

 

57 230 804

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 172

 

115 477

 

Övriga fordringar

 

601 305

 

583 356

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 398

 

13 138

 

Summa kortfristiga fordringar

 

621 875

 

711 971

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

621 875

 

711 971

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 347 049

 

57 942 775

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 741 775

 

4 225 110

 

Årets resultat

 

1 522 974

 

1 516 665

 

Summa fritt eget kapital

 

7 264 749

 

5 741 775

 

Summa eget kapital

 

7 314 749

 

5 791 775

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

131 829

 

131 829

 

Summa obeskattade reserver

 

131 829

 

131 829

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

49 510 486

 

51 606 443

 

Summa långfristiga skulder

 

49 510 486

 

51 606 443

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

36 621

 

3 429

 

Övriga skulder

 

3 240

 

3 572

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

350 124

 

405 727

 

Summa kortfristiga skulder

 

389 985

 

412 728

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 347 049

 

57 942 775

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB, org nr 556990-0615, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 673 671

-1 359 097

 

 

-1 673 671

-1 359 097

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 769 700

51 769 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 769 700

51 769 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 321 795

-1 816 165

 

Årets avskrivningar

-505 630

-505 630

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 827 425

-2 321 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 942 275

49 447 905

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 703

0

 

Investeringar

0

65 703

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 703

65 703

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 703

65 703

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andel i samfällighetsförening

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 717 196

7 717 196

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 717 196

7 717 196

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 717 196

7 717 196

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

49 510 486

51 606 443

 

Utgående redovisat värde

49 510 486

51 606 443

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 6 AB

Org.nr 556990-0615

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB