556990-0581 Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

556990-0581

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rapsen 11 i Kalmar.

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 186
av totalt 17 969 andelar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 094	1 927	2 073	1 956
Resultat efter finansiella poster	235	271	534	337
Soliditet (%)	14	13	10	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 781 552	781 082	3 612 634
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		781 082	-781 082	0
Årets resultat			448 972	448 972
Belopp vid årets utgång	50 000	3 562 634	448 972	4 061 606

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 562 634

årets vinst

448 972

4 011 606

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 011 606

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 093 670	1 926 696
Summa rörelseintäkter		2 093 670	1 926 696

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-664 573	-540 145
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-259 180	-259 180
Summa rörelsekostnader		-923 753	-799 325
Rörelseresultat		1 169 917	1 127 371

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	7 733	4 898
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-943 055	-860 914
Summa finansiella poster		-935 322	-856 016
Resultat efter finansiella poster		234 595	271 355

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		160 548	509 727
Förändring av periodiseringsfonder		69 345	0
Summa bokslutsdispositioner		229 893	509 727
Resultat före skatt		464 488	781 082

Skatter
Skatt på årets resultat		-15 516	0
Årets resultat		448 972	781 082

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	24 790 207	25 049 386
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	147 121	54 753
Summa materiella anläggningstillgångar		24 937 328	25 104 139

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i samfällighetsförening	7	3 832 745	3 832 745
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 832 745	3 832 745
Summa anläggningstillgångar		28 770 073	28 936 884

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		68 149	27 370
Övriga fordringar		342 693	336 319
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 862	5 662
Summa kortfristiga fordringar		416 704	369 351

Summa omsättningstillgångar		416 704	369 351

SUMMA TILLGÅNGAR		29 186 777	29 306 235

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

5 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 562 634	2 781 552
Årets resultat		448 972	781 082
Summa fritt eget kapital		4 011 606	3 562 634
Summa eget kapital		4 061 606	3 612 634

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	69 345
Summa obeskattade reserver		0	69 345

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		24 882 903	25 406 616
Summa långfristiga skulder		24 882 903	25 406 616

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		22 264	17 898
Skatteskulder		15 516	0
Övriga skulder		1 620	1 620
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		202 868	198 122
Summa kortfristiga skulder		242 268	217 640

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 186 777	29 306 235

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB, org nr 556990-0581, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-943 055	-860 914
	-943 055	-860 914

Not 5 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 532 487	26 532 487
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 532 487	26 532 487

Ingående avskrivningar	-1 483 101	-1 223 921
Årets avskrivningar	-259 179	-259 180
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 742 280	-1 483 101

Utgående redovisat värde	24 790 207	25 049 386

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

7 (7)


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 753	54 753
Investeringar	92 368	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	147 121	54 753

Utgående redovisat värde	147 121	54 753

Not 7 Andel i samfällighetsförening

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745

Utgående redovisat värde	3 832 745	3 832 745

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	24 882 903	25 406 616
	24 882 903	25 406 616

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB