556990-0581 Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

556990-0581

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rapsen 11 i Kalmar.

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 186
av totalt 17 969 andelar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 927	2 073	1 956	2 044
Resultat efter finansiella poster	271	534	337	351
Soliditet (%)	13	10	7	6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 004 113	777 439	2 831 552
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		777 439	-777 439	0
Årets resultat			781 082	781 082
Belopp vid årets utgång	50 000	2 781 552	781 082	3 612 634

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 781 552

årets vinst

781 082

3 562 634

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 562 634

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		1 926 696	2 072 745
Summa rörelseintäkter		1 926 696	2 072 745

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-540 145	-586 374
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-259 180	-259 180
Summa rörelsekostnader		-799 325	-845 554
Rörelseresultat		1 127 371	1 227 191

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	4 898	1 629
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-860 914	-694 429
Summa finansiella poster		-856 016	-692 800
Resultat efter finansiella poster		271 355	534 391

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		509 727	243 048
Summa bokslutsdispositioner		509 727	243 048
Resultat före skatt		781 082	777 439

Årets resultat		781 082	777 439

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	25 049 386	25 308 566
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	54 753	54 753
Summa materiella anläggningstillgångar		25 104 139	25 363 319

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i samfällighetsförening	7	3 832 745	3 832 745
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 832 745	3 832 745
Summa anläggningstillgångar		28 936 884	29 196 064

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 370	3 550
Övriga fordringar		336 319	325 952
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 662	6 526
Summa kortfristiga fordringar		369 351	336 028

Summa omsättningstillgångar		369 351	336 028

SUMMA TILLGÅNGAR		29 306 235	29 532 092

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 781 552	2 004 113
Årets resultat		781 082	777 439
Summa fritt eget kapital		3 562 634	2 781 552
Summa eget kapital		3 612 634	2 831 552

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		69 345	69 345
Summa obeskattade reserver		69 345	69 345

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		25 406 616	26 411 544
Summa långfristiga skulder		25 406 616	26 411 544

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		17 898	14 338
Övriga skulder		1 620	1 620
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		198 122	203 693
Summa kortfristiga skulder		217 640	219 651

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 306 235	29 532 092

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB, org nr 556990-0581, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-860 914	-694 429
	-860 914	-694 429

Not 5 Byggnader och mark

2023-12-31

2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 532 487	26 532 487
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 532 487	26 532 487

Ingående avskrivningar	-1 223 921	-964 741
Årets avskrivningar	-259 180	-259 180
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 483 101	-1 223 921

Utgående redovisat värde	25 049 386	25 308 566

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Kalmarhöjden 5 AB

Org.nr 556990-0581

7 (8)


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 753	0
Investeringar	0	54 753
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 753	54 753

Utgående redovisat värde	54 753	54 753

Not 7 Andel i samfällighetsförening

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745

Utgående redovisat värde	3 832 745	3 832 745

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	25 406 616	26 411 544
	25 406 616	26 411 544

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB