2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-05322025-01-012025-12-31 556990-05322024-01-012024-12-31 556990-05322023-01-012023-12-31 556990-05322022-01-012022-12-31 556990-05322025-12-31 556990-05322024-12-31 556990-05322023-12-31 556990-05322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

 

556990-0532

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rapsen 15 i Kalmar.

 

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 186
av totalt 17 969 andelar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem koncernen, Rikshem Södra Holding 4 AB.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 243

2 177

2 103

2 095

 

Resultat efter finansiella poster

329

233

358

448

 

Soliditet (%)

9

8

7

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 875 150

261 243

2 186 393

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

261 243

-261 243

0

Årets resultat

 

 

259 975

259 975

Belopp vid årets utgång

50 000

2 136 393

259 975

2 446 368

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 136 394
årets vinst   259 975
  2 396 369

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 396 369
  2 396 369

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 243 198

 

2 176 972

 

Summa rörelseintäkter

 

2 243 198

 

2 176 972

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-697 903

 

-743 957

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-257 023

 

-257 023

 

Summa rörelsekostnader

 

-954 926

 

-1 000 980

 

Rörelseresultat

 

1 288 272

 

1 175 992

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

7 951

 

9 171

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-966 912

 

-952 562

 

Summa finansiella poster

 

-958 961

 

-943 391

 

Resultat efter finansiella poster

 

329 311

 

232 601

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-69 336

 

28 642

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-69 336

 

28 642

 

Resultat före skatt

 

259 975

 

261 243

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

259 975

 

261 243

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

24 005 906

 

24 262 928

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

414 339

 

141 463

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 420 245

 

24 404 391

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andel i samfällighetsförening

7

3 832 745

 

3 832 745

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 832 745

 

3 832 745

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 252 990

 

28 237 136

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

112 623

 

94 999

 

Övriga fordringar

 

284 679

 

281 727

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 029

 

5 862

 

Summa kortfristiga fordringar

 

403 331

 

382 588

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

403 331

 

382 588

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 656 321

 

28 619 724

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 136 394

 

1 875 150

 

Årets resultat

 

259 975

 

261 243

 

Summa fritt eget kapital

 

2 396 369

 

2 136 393

 

Summa eget kapital

 

2 446 369

 

2 186 393

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 998 104

 

26 194 158

 

Summa långfristiga skulder

 

25 998 104

 

26 194 158

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12 811

 

9 512

 

Övriga skulder

 

1 646

 

1 620

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

197 391

 

228 041

 

Summa kortfristiga skulder

 

211 848

 

239 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 656 321

 

28 619 724

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 4 AB, org.nr 559476-5389, som i sin tur är
ett helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org.nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org.nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org.nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-966 912

-952 562

 

 

-966 912

-952 562

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 315 994

26 315 994

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 315 994

26 315 994

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 053 066

-1 796 043

 

Årets avskrivningar

-257 022

-257 023

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 310 088

-2 053 066

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 005 906

24 262 928

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

141 463

54 753

 

Investeringar

272 876

86 710

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

414 339

141 463

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

414 339

141 463

 

 

 

 

 

Not 7 Andel i samfällighetsförening

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 832 745

3 832 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 832 745

3 832 745

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 832 745

3 832 745

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

25 998 105

26 194 158

 

Utgående redovisat värde

25 998 105

26 194 158

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB