2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-05322024-01-012024-12-31 556990-05322023-01-012023-12-31 556990-05322022-01-012022-12-31 556990-05322021-01-012021-12-31 556990-05322024-12-31 556990-05322023-12-31 556990-05322022-12-31 556990-05322021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

 

556990-0532

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rapsen 15 i Kalmar.

 

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 186
av totalt 17 969 andelar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 177

2 103

2 095

2 023

 

Resultat efter finansiella poster

233

358

448

517

 

Soliditet (%)

8

7

6

5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 615 655

259 495

1 925 150

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

259 495

-259 495

0

Årets resultat

 

 

261 243

261 243

Belopp vid årets utgång

50 000

1 875 150

261 243

2 186 393

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 875 150
årets vinst   261 243
  2 136 393

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 136 393
  2 136 393

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 176 972

 

2 102 849

 

Summa rörelseintäkter

 

2 176 972

 

2 102 849

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-743 957

 

-624 742

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-257 023

 

-257 023

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 000 980

 

-881 765

 

Rörelseresultat

 

1 175 992

 

1 221 084

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

9 171

 

7 912

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-952 562

 

-871 491

 

Summa finansiella poster

 

-943 391

 

-863 579

 

Resultat efter finansiella poster

 

232 601

 

357 505

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

28 642

 

-98 010

 

Summa bokslutsdispositioner

 

28 642

 

-98 010

 

Resultat före skatt

 

261 243

 

259 495

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

261 243

 

259 495

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

24 262 928

 

24 519 951

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

141 463

 

54 753

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 404 391

 

24 574 704

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andel i samfällighetsförening

7

3 832 745

 

3 832 745

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 832 745

 

3 832 745

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 237 136

 

28 407 449

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

94 999

 

59 238

 

Övriga fordringar

 

281 727

 

277 507

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 862

 

5 662

 

Summa kortfristiga fordringar

 

382 588

 

342 407

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

382 588

 

342 407

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 619 724

 

28 749 856

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 875 150

 

1 615 655

 

Årets resultat

 

261 243

 

259 495

 

Summa fritt eget kapital

 

2 136 393

 

1 875 150

 

Summa eget kapital

 

2 186 393

 

1 925 150

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

26 194 158

 

26 616 176

 

Summa långfristiga skulder

 

26 194 158

 

26 616 176

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

9 512

 

17 144

 

Övriga skulder

 

1 620

 

1 620

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

228 041

 

189 766

 

Summa kortfristiga skulder

 

239 173

 

208 530

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 619 724

 

28 749 856

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB, org nr 556990-0532, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-952 562

-870 466

 

 

-952 562

-870 466

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 315 994

26 315 994

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 315 994

26 315 994

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 796 043

-1 539 020

 

Årets avskrivningar

-257 023

-257 023

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 053 066

-1 796 043

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 262 928

24 519 951

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 753

54 753

 

Investeringar

86 710

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

141 463

54 753

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 463

54 753

 

 

 

 

 

Not 7 Andel i samfällighetsförening

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 832 745

3 832 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 832 745

3 832 745

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 832 745

3 832 745

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

26 194 158

26 616 176

 

Utgående redovisat värde

26 194 158

26 616 176

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB