556990-0532 Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Årsredovisning

för

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

556990-0532

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Rapsen 15 i Kalmar.

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 186
av totalt 17 969 andelar.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 103	2 095	2 023	2 082
Resultat efter finansiella poster	358	448	517	537
Soliditet (%)	7	6	5	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 359 942	255 713	1 665 655
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		255 713	-255 713	0
Årets resultat			259 495	259 495
Belopp vid årets utgång	50 000	1 615 655	259 495	1 925 150

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 615 655

årets vinst

259 495

1 875 150

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 875 150

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 102 849	2 094 869
Summa rörelseintäkter		2 102 849	2 094 869

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-624 742	-695 347
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-257 023	-257 023
Summa rörelsekostnader		-881 765	-952 370
Rörelseresultat		1 221 084	1 142 499

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	7 912	201
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-871 491	-695 037
Summa finansiella poster		-863 579	-694 836
Resultat efter finansiella poster		357 505	447 663

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-98 010	-191 949
Summa bokslutsdispositioner		-98 010	-191 949
Resultat före skatt		259 495	255 714

Årets resultat		259 495	255 714

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	24 519 951	24 776 974
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	54 753	54 753
Summa materiella anläggningstillgångar		24 574 704	24 831 727

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i samfällighetsförening	7	3 832 745	3 832 745
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 832 745	3 832 745
Summa anläggningstillgångar		28 407 449	28 664 472

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		59 238	92 940
Övriga fordringar		277 507	22 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 662	6 602
Summa kortfristiga fordringar		342 407	121 594

Summa omsättningstillgångar		342 407	121 594

SUMMA TILLGÅNGAR		28 749 856	28 786 066

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 615 655	1 359 942
Årets resultat		259 495	255 714
Summa fritt eget kapital		1 875 150	1 615 656
Summa eget kapital		1 925 150	1 665 656

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		26 616 176	26 897 457
Summa långfristiga skulder		26 616 176	26 897 457

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		17 144	8 835
Övriga skulder		1 620	1 620
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		189 766	212 498
Summa kortfristiga skulder		208 530	222 953

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 749 856	28 786 066

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB, org nr 556990-0532, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-870 466	-693 702
	-870 466	-693 702

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 315 994	26 315 994
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 315 994	26 315 994

Ingående avskrivningar	-1 539 020	-1 281 997
Årets avskrivningar	-257 023	-257 023
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 796 043	-1 539 020

Utgående redovisat värde	24 519 951	24 776 974

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Kalmarhöjden 1 AB

Org.nr 556990-0532

7 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 753	0
Investeringar	0	54 753
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 753	54 753

Utgående redovisat värde	54 753	54 753

Not 7 Andel i samfällighetsförening

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 832 745	3 832 745

Utgående redovisat värde	3 832 745	3 832 745

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

2023-12-31

2022-12-31


Skulder till koncernföretag	26 616 176	26 897 458
Utgående redovisat värde	26 616 176	26 897 458

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB