2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-05242024-01-012024-12-31 556990-05242023-01-012023-12-31 556990-05242022-01-012022-12-31 556990-05242021-01-012021-12-31 556990-05242024-12-31 556990-05242023-12-31 556990-05242022-12-31 556990-05242021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

 

556990-0524

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rapsen 14 i Kalmar.

 

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 787
av totalt 17 969 andelar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 126

2 993

3 120

2 884

 

Resultat efter finansiella poster

490

419

661

685

 

Soliditet (%)

14

13

12

9

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 813 097

375 010

5 238 107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

375 010

-375 010

0

Årets resultat

 

 

375 341

375 341

Belopp vid årets utgång

50 000

5 188 107

375 341

5 613 448

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 188 107
årets vinst   375 341
  5 563 448

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 563 448
  5 563 448

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 125 789

 

2 993 490

 

Summa rörelseintäkter

 

3 125 789

 

2 993 490

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-948 566

 

-996 898

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-373 523

 

-373 523

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 322 089

 

-1 370 421

 

Rörelseresultat

 

1 803 700

 

1 623 069

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 391

 

3 812

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 316 696

 

-1 208 196

 

Summa finansiella poster

 

-1 313 305

 

-1 204 384

 

Resultat efter finansiella poster

 

490 395

 

418 685

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-115 054

 

-43 675

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-115 054

 

-43 675

 

Resultat före skatt

 

375 341

 

375 010

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

375 341

 

375 010

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

35 305 550

 

35 679 072

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

146 826

 

62 166

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 452 376

 

35 741 238

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andel i samfällighetsförening

7

5 774 971

 

5 774 971

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 774 971

 

5 774 971

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 227 347

 

41 516 209

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

28 788

 

43 705

 

Övriga fordringar

 

91 579

 

89 761

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 832

 

8 530

 

Summa kortfristiga fordringar

 

129 199

 

141 996

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

129 199

 

141 996

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 356 546

 

41 658 205

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 188 107

 

4 813 098

 

Årets resultat

 

375 341

 

375 010

 

Summa fritt eget kapital

 

5 563 448

 

5 188 108

 

Summa eget kapital

 

5 613 448

 

5 238 108

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

35 453 283

 

36 137 906

 

Summa långfristiga skulder

 

35 453 283

 

36 137 906

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

18 612

 

26 815

 

Övriga skulder

 

2 430

 

2 430

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

268 773

 

252 946

 

Summa kortfristiga skulder

 

289 815

 

282 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 356 546

 

41 658 205

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB, org nr 556990-0524, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 316 696

-1 208 196

 

 

-1 316 696

-1 208 196

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 261 755

38 261 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 261 755

38 261 755

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 582 683

-2 209 160

 

Årets avskrivningar

-373 522

-373 523

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 956 205

-2 582 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 305 550

35 679 072

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 166

59 953

 

Investeringar

84 660

2 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

146 826

62 166

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 826

62 166

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andel i samfällighetsförening

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 774 971

5 774 971

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 774 971

5 774 971

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 774 971

5 774 971

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

35 453 283

36 137 906

 

Utgående redovisat värde

35 453 283

36 137 906

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB