2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556990-05242023-01-012023-12-31 556990-05242022-01-012022-12-31 556990-05242021-01-012021-12-31 556990-05242020-01-012020-12-31 556990-05242023-12-31 556990-05242022-12-31 556990-05242021-12-31 556990-05242020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

 

556990-0524

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kalmarhöjden 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rapsen 14 i Kalmar.

 

Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977, andelstalet uppgår till 1 787
av totalt 17 969 andelar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 993

3 120

2 884

2 883

 

Resultat efter finansiella poster

419

661

685

639

 

Soliditet (%)

13

12

9

7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 692 448

1 120 650

4 863 098

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 120 650

-1 120 650

0

Årets resultat

 

 

375 010

375 010

Belopp vid årets utgång

50 000

4 813 098

375 010

5 238 108

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 813 098
årets vinst   375 010
  5 188 108

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 188 108
  5 188 108

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 993 490

 

3 120 093

 

Summa rörelseintäkter

 

2 993 490

 

3 120 093

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-996 898

 

-1 112 153

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-373 523

 

-373 523

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 370 421

 

-1 485 676

 

Rörelseresultat

 

1 623 069

 

1 634 417

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 812

 

3 443

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 208 196

 

-977 189

 

Summa finansiella poster

 

-1 204 384

 

-973 746

 

Resultat efter finansiella poster

 

418 685

 

660 671

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-43 675

 

459 979

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-43 675

 

459 979

 

Resultat före skatt

 

375 010

 

1 120 650

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

375 010

 

1 120 650

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

35 679 072

 

36 052 595

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

62 166

 

59 953

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 741 238

 

36 112 548

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andel i samfällighetsförening

7

5 774 971

 

5 774 971

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 774 971

 

5 774 971

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 516 209

 

41 887 519

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

43 705

 

242 339

 

Övriga fordringar

 

89 761

 

80 532

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 530

 

9 782

 

Summa kortfristiga fordringar

 

141 996

 

332 653

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

141 996

 

332 653

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 658 205

 

42 220 172

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 813 098

 

3 692 448

 

Årets resultat

 

375 010

 

1 120 650

 

Summa fritt eget kapital

 

5 188 108

 

4 813 098

 

Summa eget kapital

 

5 238 108

 

4 863 098

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

36 137 906

 

37 031 215

 

Summa långfristiga skulder

 

36 137 906

 

37 031 215

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

26 815

 

28 018

 

Övriga skulder

 

2 430

 

2 430

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

252 946

 

295 411

 

Summa kortfristiga skulder

 

282 191

 

325 859

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 658 205

 

42 220 172

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB, org nr 556990-0524, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 208 196

-977 189

 

 

-1 208 196

-977 189

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 261 755

38 261 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 261 755

38 261 755

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 209 160

-1 835 637

 

Årets avskrivningar

-373 523

-373 523

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 582 683

-2 209 160

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 679 072

36 052 595

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 953

0

 

Investeringar

2 213

59 953

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 166

59 953

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 166

59 953

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andel i samfällighetsförening

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 774 971

5 774 971

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 774 971

5 774 971

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 774 971

5 774 971

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

36 137 906

37 031 215

 

Utgående redovisat värde

36 137 906

37 031 215

 

 

 

 

 

Rikshem Kalmarhöjden 2 AB

Org.nr 556990-0524

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB