Årsredovisning för

Rapsenhöjden Property AB

556990-0417

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Rapsenhöjden Property AB, 556990-0417, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Kalmar. Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977. Anskaffningsvärdet uppgår till 6 463 315 kronor. Andelstalet uppgår till 2 000 av totalt 17 969 andelar. Hållbarhet Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Ägarförhållanden

Bolaget har 1 000 aktier som ägs till 100% av Rapsenhöjden Holding AB, 556990-0508.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning     0 0
Avkastning på eget kapital % -302,8 -108,6 -209,3 -86,8
Balansomslutning 9 437 072 9 672 398 9 983 905 10 074 369
Soliditet % 1,9 5 2,6 2,3
Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 713 289 -275 234
Balanseras i ny räkning   -275 234 275 234
Årets resultat     -312 256
Utgående balans 50 000 438 055 -312 256

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 438 055
Årets resultat -312 256
Medel att disponera 125 799
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 125 799
Summa 125 799
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader 2    
Driftskostnader   -4 996 -1 966
Övriga externa kostnader   -232 161 -203 617
Summa rörelsens kostnader   -237 157 -205 583
Rörelseresultat   -237 157 -205 583
Resultat från finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -295 099 -324 651
Summa resultat från finansiella poster   -295 099 -324 651
Resultat efter finansiella poster   -532 256 -530 234
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   220 000 255 000
Summa bokslutsdispositioner   220 000 255 000
Resultat före skatt   -312 256 -275 234
Årets resultat   -312 256 -275 234
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 617 007 2 597 247
Summa materiella anläggningstillgångar   2 617 007 2 597 247
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 6 463 315 6 463 315
Summa finansiella anläggningstillgångar   6 463 315 6 463 315
Summa anläggningstillgångar   9 080 322 9 060 562
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   2 700 2 700
Övriga fordringar   2 4
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   37 314 36 228
Summa kortfristiga fordringar   40 016 38 932
Kassa och bank      
Kassa och bank   316 734 572 904
Summa kassa och bank   316 734 572 904
Summa omsättningstillgångar   356 750 611 836
SUMMA TILLGÅNGAR   9 437 072 9 672 398
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   438 055 713 289
Årets resultat   -312 256 -275 234
Summa fritt eget kapital   125 799 438 055
Summa eget kapital   175 799 488 055
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   0 -17 500
Skulder till koncernföretag   8 177 388 8 412 388
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   50 000 50 000
Aktuella skatteskulder   43 200 43 200
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   990 685 696 255
Summa kortfristiga skulder   9 261 273 9 184 343
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   9 437 072 9 672 398
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänt om verksamheten

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera uppförandet av tillgångar som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar/uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -294 431 -323 599
Övriga företag -668 -1 052
Summa -295 099 -324 651

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 597 247 3 381 773
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 19 760 13 924
Utbetalda kreditfakturor 0 -798 450
Utgående anskaffningsvärden 2 617 007 2 597 247
Redovisat värde 2 617 007 2 597 247

Not 5 Koncernuppgifter

Företaget ägs till 100% av Rapsenhöjden Holding AB, org nr 556990-0508 med säte i Kalmar. Företaget är moderföretag i en sk "mindre koncern" och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ ingen koncernredovisning. Inköp och försäljning inom koncernen Inga koncerninterna köp eller försäljningar under året.

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 463 315 6 463 315
Utgående anskaffningsvärden 6 463 315 6 463 315
Redovisat värde 6 463 315 6 463 315

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Andra ställda säkerheter 0 0

Not 8 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av elektronisk signatur.
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-24

Ernst & Young AB